Дело № 2-1056/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Голубевой В.А.,
пи секретаре Коноваловой Е.В..
с участием истицы Езерской Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Езерской Г.А. к администрации Района, администрации сельсовета о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Езерская Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации района, администрации сельсовета о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Езерской Г.А. постановлением администрации района было разрешено проектирование и строительство здания магазина с пристроенным складом на земельном участке по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал матери истцы Г.В. на праве собственности. На данном земельном участке находился жилой дом, снос которого был также разрешен администрацией района. В июле 2001 года с разрешения администрации района к существующему зданию магазина была пристроена пристройка на 2 рабочих места, которая была принята в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ как оконченная строительством. В 2006 году Езерская Г.А. обратилась в органы государственной регистрации о внесении в ЕГРП записи о праве собственности на нежилое здание и земельный участок, однако ей было отказано по причине того, что во всех документах, выданных ей администрацией района нет полного описания объекта с его наименованием, нет точного адреса объекта недвижимости, нет точной площади разрешенного строительства и пристроев. Кроме того Езерская Г.А. не является собственником земельного участка, ввиду того что земельный участок был оформлен на имя матери истицы Г.В., а разрешения на строительство здания магазина и пристроя оформлено на Езерскую Г.А.. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы Г.В. умерла, однако администрация сельсовета при подаче списков в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесла сведения, что собственником земельного участка является истица, разрешенное использования участка - личное подсобное хозяйство (магазин «В.»), что несовместимо. При проведении межевания земельного участка его площадь составила ... кв.м., при проведении обследования органами БТИ площадь нежилого здания составила ... кв.м.. обосновывая свои требования ст. 213, 219, 131 ГК РФ Езерская Г.А. просит признать за ней право собственности на нежилое здание общей площадью ... кв.м. и земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>.
Истица Езерская Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Настаивает на удовлетворении иска.
Представители ответчиков администрации района, администрации сельсовета в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом.
Заслушав истицу, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что требования Езерской Г.А. подлежат удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Порядок создания объектов недвижимого имущества урегулирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Земельным и Гражданским законодательством.
В судебном заседании установлено, что согласно акту выбора и обследования земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) пригоден для строительства магазина на 1 рабочее место. В соответствии с постановлением администрации района Езерской Г.А. разрешено проектирование кирпичного магазина размером 6х9 кв.м. с пристроенным складом из сборного железобетона. Существующий ветхий дом расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) подлежит сносу. ДД.ММ.ГГГГ магазин на 1 рабочее место в <адрес> был принят актом государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию. Согласно заключения № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ Езерской Г.А. разрешен пристрой к магазину по адресу: <адрес> рабочих места. Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию принят пристрой к магазину по адресу: <адрес> рабочих места. Согласно справке БТИ вновь выстроенное здание магазина по адресу: <адрес> имеет общую площадь ... кв.м. На основании изложенного, у суда имеются основания отнесения спорного объекта недвижимости к объектам капитального строительства, строительство которых оформляется в соответствии с требованиями главы 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Таким образом, у Езерской Г.А. возникло право собственности на здание магазина по адресу: <адрес>.
Кроме того, в материалах дела имеется справка по данным технической инвентаризации филиала БТИ, согласно которой вновь выстроенное здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующие параметры: общая площадь магазина ... кв.м, площадь земельного участка: ... кв.м
Однако согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит матери истицы Г.В.
ДД.ММ.ГГГГ Г.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что их прежний собственник..
Анализируя изложенное, суд считает возможным признать за Езерской Г.А. право собственности на земельный участок и расположенный на нем магазин.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Езерской Г.А., на нежилое здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Езерской Г.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Голубева В.А.