Дело № 2-1082/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием представителя истца Билич А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буравлева В.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Буравлев В.В. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя его следующим. В 1977 году отцу истца Б. совхозом «И.» была предоставлена под самостоятельную отделку недостроенная квартира, расположенная <адрес> В 1993 году родители истца трагически погибли. С 1978 года истец постоянно проживает в данной квартире. В настоящее время истец не может приватизировать квартиру, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности администрация <данные изъяты> сельсовета не находится. Буравлев В.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, в порядке приватизации, так как он не может реализовать свое право на участие в приватизации жилья по не зависящим от него обстоятельствам.
В судебное заседание истец Буравлев В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Билич А.А. исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что квартира была предоставлена семье Буравлевых совхозом «И.», который являлся государственным предприятием, истец проживает в спорной квартире с 1978 года, а потому имеет право на приватизацию данной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживает Буравлев, на балансе ЗАО «И.» не состоит, правоустанавливающих документов у ответчиков и третьего лица на квартиру нет, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Истец проживает в квартире один.
Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска Буравлева не имеют.
Представитель третьего лица ЗАО «И.» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ЗАО «И.» Васина А.А. в письменном заявлении пояснила, что в 1977 году совхозом «И.» семье Буравлевых на основании ордера была предоставлена для самостоятельного достраивания квартира, расположенная <адрес> Летом 1978 года совхозом «И.» данное жилое помещение было введено в эксплуатацию. После смерти родителей истец продолжает проживать в квартире, оплачивать коммунальные платежи. Против удовлетворения иска Буравлева ЗАО «И.» возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Суд установил, что Буравлев В.В. постоянно проживает в квартире, расположенной <адрес>, с 1978 года, что подтверждается паспортными данными, выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена отцу истца Буравлеву В.С. и членам его семьи: супруге Буравлевой Г.С. и сыну Буравлеву В.В. совхозом «И.» до его реорганизации в акционерное общество. Согласно представленным документам АО «И.» создано в октябре 1992 года. Буравлев В.С. и Буравлева Г.С. умерли в 1993 году, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «И.» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, истец, занимая квартиру, предоставленную государственным предприятием, сохраняет право на приватизацию указанной квартиры.
Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района квартира, расположенная <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета и <данные изъяты> района не находится.
Из сообщения <данные изъяты> Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную <адрес>, отсутствует.
Согласно сообщению <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе ответчиков и третьего лица ЗАО «И.» не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчика и третьего лица отсутствуют.
Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года Буравлев В.В. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, в том числе <адрес>, участия не принимал.
Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает Буравлев В.В.
Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 52,3 кв.м., жилая площадь 36,4 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного <адрес>, является Буравлев В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., за Буравлевым В.В., <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2010 года