Дело № 2-1081/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием истцов Железняка С.В., Железняк З.К.
Представителя истцов Билич А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Железняка С.В., Железняк З.К., действующих за себя, а также в интересах несовершеннолетней дочери Железняк П.С., к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Железняк С.В. и Железняк З.К. обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что с 1993 года они и их дети Железняк А.С. и Железняк П.С. постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире <адрес> С указанного времени их семья постоянно проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. В 2009 году они обратились в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом им было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета. Истцы просят признать за ними, а также за их несовершеннолетней дочерью Железняк П., 1993 года рождения, право общей долевой собственности на квартиру <адрес> по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Железняк С.В., Железняк З.К., их представитель Билич А.А. исковые требования поддержали, подтвердив все изложенное в иске. Дополнительно Железняк З.К. пояснила, что спорную квартиру получил ее супруг в 1993 году как работник ЗАО «Т.», которое впоследствии было ликвидировано. Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, её приватизация невозможна. Однако это произошло по независящим от них причинам, вследствие чего они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья. Их сын Железняк А.С. не желает приобретать в собственность квартиру.
Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района и Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Их представители в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Железняк А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет, приобретать в собственность долю в праве общей долевой собственности на квартиру не желает.
Заслушав истцов, их представителя, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Железняк С.В. и Железняк З.К. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной <адрес>, с 1993 года, зарегистрированы в квартире по месту жительства с 1993 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена Железняк С.В. и членам его семьи: Железняк З.К., Железняк А.С. и Железняк П.С. ЗАО «Т.».
В сентябре 2004 года ЗАО «Т.» было признано банкротом, определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.04.2005 года конкурсное производство в отношении ЗАО «Т.» завершено, 17.05.2005 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этой организации.
В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживают истцы, не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес> в муниципальной собственности сельсовета не находится.
Из сообщения <данные изъяты> Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.
Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную <адрес> не зарегистрировано.
Согласно справок <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года Железняк С.В. и Железняк З.К. объектов недвижимости на праве собственности не имели, в приватизации жилых помещений, в том числе <адрес> участия не принимали.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истцы, а также их дети фактически занимают данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеют право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая семьей истца квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации истцами права на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от них причинам, суд считает, что защита прав Железняка С.В., Железняк З.К. и их несовершеннолетней дочери будет осуществлена путем признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.
В спорной квартире, помимо истцов, проживает также Железняк А.С., который заявил о нежелании приобретать в собственность квартиру. Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 88,2 кв.м., жилая площадь 52,4 кв.м. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью 88,2 кв.м., жилой площадью 52,4 кв.м., за Железняком С.В., Железняк З.К., Железняк П.С., по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2010 года