Дело № 2-253/ 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Петровой Г.Н.,
с участием представителя истца Муравлевой М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Чурикова М.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Речкова В.А. к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Речков В.А. обратился в суд с данным исковым заявлением.
Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> совхозом истцу была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец Речков В.А., Речкова Н.А. - его жена, Речков Д.В. - его сын. С момента предоставления вышеуказанного жилого помещения и до настоящего времени истец, вместе с членами своей семьи продолжает проживать, открыто владеть и пользоваться вышеуказанной квартирой, самостоятельно несет все расходы по ее содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <данные изъяты> сельского совета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако ему было отказано в приватизации на основании того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельсовета, следовательно, заключение договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в общем порядке не представляется возможным. В связи с этим, истец по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Речкова Н.А. и Речков Д.В. от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказываются.
Истец Речков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие с участием его представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Муравлева М.В. настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета, в котором указано, что с исковыми требованиями Речкова В.А. администрация согласна, иск признает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации <данные изъяты> сельсовета.
Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района Мержоева М.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно. В материалах дела имеется её заявление, в котором она указывает, что возражений против удовлетворения исковых требований администрация не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <данные изъяты> района.
Третьи лица Речкова Н.А. и Речков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеются их заявления, из которых следует, что с исковыми требованиями Речкова В.А. они согласны, от участия в приватизации спорной квартиры отказываются, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает и несёт бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> (л.д. 8).
Согласно копии паспорта на имя Речкова В.А., зарегистрирован он по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно представленной копии дубликата свидетельства на право собственности на землю № (л.д. 9), Речков В.А. имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес>.
Речкова Н.А. и Речков Д.В. от участия в приватизации отказались, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах гражданского дела заявления.
Согласно справки, выданной <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 13), право собственности на <адрес>, по данным архива <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета (л.д. 7), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не состоит, приватизация не возможна.
Согласно сообщения <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.
Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцу в общем порядке в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истца, на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Речков В.А. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо право притязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Речкова В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Речкова В.А. удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Речковым В.А. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Г.Н. Петрова