Дело № 2-191/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Кондель Т.Г.
С участием представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> Дробот Я.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> к Мартыновой А.А., Макарову В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья,
У С Т А Н О В И Л:
МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Мартыновой А.А., Макарову В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья, мотивируя его следующим. Жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчики проживают в данном жилом помещении с июля 2004 года. Однако, проживая в жилом помещении и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, в нарушение законодательства, их не оплачивают. Сумма задолженности с февраля 2008 года по декабрь 2010 года составляет 72233 рубля 47 копеек. Макаров В.А. до декабря 2009 года являлся несовершеннолетним, а потому не может нести солидарную с Мартыновой ответственность по условиям договора социального найма. Мартынова в периоды с 26.11.2007 г. по 26.09.2008 г., с 26.02.2009 г. по 31.12.2009 г., с 01.01.2010 г. по 16.11.2010 г. отбывала наказание в виде реального лишения свободы, а потому за наем жилья ей сделан перерасчет. С учетом изложенного, и руководствуясь ст. 67, 69, 153-155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, истец просит взыскать с Мартыновой А.А. задолженность за коммунальные услуги и наем жилья в сумме 41009 рублей 55 копеек за период с февраля 2008 года по декабрь 2009 года; с Мартыновой А.А. и Макарова В.А. солидарно 31223 рубля 92 копейки задолженность за коммунальные услуги и наем жилья за период с 01 января 2010 года по декабрь 2010 года. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2367 рублей.
Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> Дробот А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что на основании заключенного 06 мая 2008 года с Администрацией ЗАТО <данные изъяты> муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО <данные изъяты> и дополнительного соглашения к нему от 08 мая 2009 года, источником финансирования исполнения данного контракта является плата за содержание и ремонт жилого помещения от населения, проживающего на территории ЗАТО <данные изъяты>, и плата за пользование жилым помещением (наем жилья) от нанимателей муниципального жилищного фонда, получаемая МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты>
Ответчики Мартынова А.А. и Макаров В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Ответчики ходатайство об отложении дела не заявили, причины неявки не сообщили, считать их уважительными оснований нет, а потому дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца возражений не заявил.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Квартира, расположенная по <адрес>, является муниципальной собственностью ЗАТО <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2006 года. В указанной квартире Мартынова А.А. и Макаров В.А. проживают на условиях социального найма с июля 2004 года. Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из финансово-лицевого счета на квартиру, копией договора социального найма от 06.10.2008 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичное положение закреплено и частью 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что в квартире по <адрес> с июля 2004 года зарегистрированы по месту жительства ответчики Мартынова А.А. и Макаров В.А. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, Мартынова А.А. с июля 2007 года по сентябрь 2008 года, а также с февраля 2009 года по декабрь 2009 года отбывала наказание в виде лишения свободы. За указанные периоды времени ей произведен перерасчет платы за наем жилого помещения. Вместе с тем, поскольку право на жилое помещение за Мартыновой сохраняется, оплата предоставленных коммунальных услуг должна быть произведена.
Согласно материалам дела, Макаров В.А. достиг совершеннолетия 04.12.2009 года. Именно с этого времени в соответствии со ст. 69 ЖК РФ он несет все обязанности по договору социального найма жилого помещения, включая обязанность по оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения. На опекуна Макарова В.А. не может быть возложена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за то время, когда Макаров являлся несовершеннолетним, поскольку закон на опекуна обязанности оплачивать его жилое помещение не возлагает.
Таким образом, исковые требования о взыскании за период с февраля 2008 года по декабрь 2009 года задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Мартыновой А.А., а с января 2010 года по декабрь 2010 года солидарно с Мартыновой А.А. и Макарова В.А. являются обоснованными.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 2 Муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО <данные изъяты> от 06 мая 2008 года и статей 3, 4, 5, 6 дополнительного соглашения к нему от 08 мая 2009 года, заключенных между Администрацией ЗАТО <данные изъяты> и МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты>, получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения от населения, проживающего на территории ЗАТО <данные изъяты>, и платы за пользование жилым помещением (наем жилья) от нанимателей муниципального жилищного фонда является МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты>. Таким образом, наймодатель, каковым является Администрация ЗАТО <данные изъяты>, передал полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги истцу, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья (наем жилья) и коммунальных услуг являются обоснованными.
Как установлено в судебном заседании, задолженность ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2008 года по декабрь 2010 года составляет 72233 рубля 47 копеек. Указанный размер задолженности подтвержден соответствующим расчетом, квитанциями, и не оспорен ответчиками. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчики не представили. С учетом изложенного исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2367 рублей в долевом порядке пропорционально удовлетворенным требованиям: с Мартыновой А.А. - 1855 рублей 75 копеек; с Макарова В.А. - 511 рублей 25 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать в пользу МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> с Мартыновой А.А. 41009 рублей 55 копеек.
Взыскать в пользу МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> с Мартыновой А.А. и Макарова В.А. солидарно 31223 рубля 92 копейки.
Взыскать в пользу МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины: с Мартыновой А.А. в сумме 1855 рублей 75 копеек; с Макарова В.А. в сумме 511 рублей 25 копеек.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, а также в кассационном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение 10 дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011 года