Дело № 2-192/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> Дробот Я.А.,
Ответчика Плотникова А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> к Щеке В.Е., Щека Н.А., Плотникову А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья,
У С Т А Н О В И Л:
МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Щеке В.Е., Щека Н.А. и Плотникову А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья, мотивируя его следующим. Жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчики проживают в данном жилом помещении с 10 декабря 1990 года. Однако, проживая в жилом помещении и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, в нарушение законодательства, их не оплачивают. Сумма задолженности с июня 2009 года по декабрь 2010 года составляет 55330 рублей 40 копеек. Ссылаясь на ст. 67, 153-155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги и наем жилья в размере 55330 рублей 40 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1859 рублей 91 копейку.
Представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> Дробот А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что на основании заключенного 06 мая 2008 года с Администрацией ЗАТО <данные изъяты> муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО <данные изъяты> и дополнительного соглашения к нему от 08 мая 2008 года, источником финансирования исполнения данного контракта является плата за содержание и ремонт жилого помещения от населения, проживающего на территории ЗАТО <данные изъяты> и плата за пользование жилым помещением (найм жилья) от нанимателей муниципального жилищного фонда, получаемая МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты>
Ответчик Плотников А.Н. в судебном заседании исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> признал в части задолженности по оплате 1/3 доли за наем жилого помещения. С требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги не согласен, поскольку с 1993 года в квартире не проживает. В МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> однако с заявлением об освобождении от оплаты жилищно-коммунальных платежей он не обращался.
Ответчики Щека В.Е. и Щека Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Щека В.Е. в письменном заявлении указал, что с исковыми требованиями МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> согласен, возражений не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Щека Н.А. и Щеки В.Е. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Квартира, расположенная по <адрес>, является муниципальной собственностью ЗАТО <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2006 года. Данная квартира была предоставлена Щеке В.Е. и членам его семьи в 1990 году, в указанной квартире ответчики проживают на условиях социального найма. Эти обстоятельства подтверждаются также выпиской из финансово-лицевого счета на квартиру.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Вместе с тем, отсутствие письменного договора социального найма жилого помещения с ответчиками не изменяет существа правоотношений истца и ответчиков. Фактически квартира предоставлена ответчикам на условиях социального найма, ответчиками данный факт не оспаривается. Как пояснил в судебном заседании представитель истца, письменный договор социального найма с ответчиками не заключен по причине уклонения их от подписания договора.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичное положение закреплено и ч. 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которой наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что в квартире по <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики Щека В.Е., Щека Н.А. и Плотников А.Н. Доводы Плотникова А.Н. о том, что он длительное время не проживает в указанной квартире, а потому не должен платить за коммунальные услуги, суд признает несостоятельными, поскольку доказательств проживания в другом жилом помещении Плотников суду не предоставил, он имеет регистрацию по месту жительства в указанной квартире, к истцу с заявлениями об изменении места жительства или освобождении его от уплаты коммунальных платежей не обращался. Таким образом, никаких действий, свидетельствующих о расторжении договора социального найма на квартиру <адрес>, Плотников не совершал. Кроме того, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Сохраняя право пользования квартирой, Плотников продолжает нести и обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе, по оплате коммунальных платежей. С учетом изложенного, ответчики Щека В.Е., Щека Н.А. и Плотников А.Н. несут солидарную ответственность перед истцом по оплате коммунальных услуг.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 2 Муниципального контракта на управление многоквартирными жилыми домами ЗАТО <данные изъяты> от 06 мая 2008 года и статей 3, 4, 5, 6 дополнительного соглашения к нему от 08 мая 2008 года, заключенных между Администрацией ЗАТО <данные изъяты> и МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты>, получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения от населения, проживающего на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края и платы за пользование жилым помещением (наем жилья) от нанимателей муниципального жилищного фонда является МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты>. Таким образом, наймодатель, каковым является Администрация ЗАТО <данные изъяты>, передало полномочия по приему от населения платежей за наем жилья и коммунальные услуги, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (наем жилья) и за коммунальные услуги являются обоснованными.
Как установлено в судебном заседании, задолженность ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2009 года по декабрь 2010 года составляет 55330 рублей 40 копеек. Указанный размер задолженности подтвержден соответствующим расчетом, квитанциями и не оспорен ответчиками. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты данной суммы не имеется, уважительных причин неуплаты указанных платежей ответчики не представили. С учетом изложенного исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1859 рублей 91 копейка в долевом порядке по 619 рублей 97 копеек с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> удовлетворить.
Взыскать в пользу МУП ЖКХ ЗАТО <данные изъяты> со Щеки В.Е., Щека Н.А., Плотникова А.Н. солидарно 55330 рублей 40 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 619 рублей 97 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2011 года