Дело № 2-252/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.
При секретаре Игнатенко Т.Г.
С участием истицы Еремеевой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремеевой Н.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Еремеева Н.А. обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что с 1997 года она вместе с матерью П. и сыном Е. проживает в квартире, расположенной по <адрес> С указанного времени их семья постоянно проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. В 2005 году она обратилась в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ей было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру по <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Еремеева Н.А. исковые требования поддержала, подтвердив все изложенное в иске, дополнительно пояснила, что спорную квартиру её матери П. предоставило в 1997 году ЗАО «Т.» как своему работнику. Впоследствии ЗАО «Т.» было ликвидировано, квартира в муниципальный жилищный фонд передана не была. Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, её приватизация невозможна. Однако это произошло по независящим от неё причинам, вследствие чего она не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Её мать П. и сын Е. не желают приобретать квартиру в собственность. В настоящее время её сын по месту жительства по данному адресу не зарегистрирован, так как выехал в г. К., она проживает в спорной квартире с матерью.
Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района и Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Их представители в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, П. и Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеют, приобретать в собственность долю на квартиру не желают.
Заслушав истицу, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела, Еремеева Н.А. с 1997 года постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрирована в квартире по месту жительства с 1997 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского
района, отметкой о регистрации в общегражданском паспорте истицы. Указанная квартира была предоставлена матери истицы П. ЗАО «Т.».
В сентябре 2004 года ЗАО «Т.» было признано банкротом, определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.04.2005 года конкурсное производство в отношении ЗАО «Т.» завершено, 17.05.2005 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этой организации.
В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживает истица, не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета от 16.06.2010 года квартира, расположенная по <адрес>, в муниципальной собственности сельсовета не находится.
Из сообщения <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 10.02.2011 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.
Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.12.2010 года по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.12.2010 года по состоянию на 01 июля 1999 года Еремеева Н.А. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений, в том числе по <адрес>, участия не принимала. Из сообщения администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района от 16.03.2011 года следует, что Еремеева Н.А. проживает на территории <данные изъяты> сельсовета с 1970 года.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истица фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что Еремеева Н.А. не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Еремеевой Н.А. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.
В спорной квартире, помимо истицы, проживает также П., которая заявила о нежелании приобретать в собственность квартиру. Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 60,3 кв.м., жилая площадь 37,5 кв.м. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., за Еремеевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.
Председательствующий А.Б. Загребанцев
Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2011 года