Дело № 2-299/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Голубевой В.А.,
при секретаре Коноваловой Е.В.,
с участием представителя истицы Билич А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Владимировой Н.В. к администрации города о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
Владимирова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Владимирова Н.В. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, приобрела у З.В. квартиру по адресу: <адрес>. После приобретения квартиры истица стала открыто пользоваться и распоряжаться квартирой. В настоящее время Владимирова Н.В. не имеет возможности распорядиться указанной квартирой в связи с тем, что договор купли-продажи в установленном законом порядке не был зарегистрирован в органах БТИ. Также в договоре купли-продажи указано, что истица купила 1/2 долю дома по адресу: <адрес>, однако 1/2 доля дома является квартирой № в доме <адрес>. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени. Владимирова Н.В. открыто пользуется и владеет квартирой, как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ. Для надлежащего оформления документов на квартиру Владимировой Н.В. необходимо признать право собственности в силу приобретательной давности.
Представитель истицы Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ Владимирова Н.В. пользуется квартирой, производит ремонт, оплачивает все необходимые платежи.
Представитель ответчика администрации города в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении указано, что администрация города возражений против заявленных требований не имеет.
Заслушав представителя истцицы, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Владимирова Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной более 22 лет.
Обоснованность требований истицы подтверждается следующим.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Владимирова Н.В. купила 1/2 долю бревенчатого жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. данный договор удостоверен нотариусом .
Из сообщения регистрационной службы следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно справке БТИ по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира не имеет собственника, а поскольку Владимирова Н.В. владеет квартирой как своей собственной на протяжении более чем двадцати лет, она приобрела право собственности на данную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Владимировой Н.В. удовлетворить.
Признать право собственности Владимировой Н.В., на жилое помещение, а именно : квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Голубева В.А.