Дело № 2- 297/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2011 года                               г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Голубевой В.А.,

при секретаре Коноваловой Е.В.,

с участием истицы Маркарян Л.А., представителей ответчиков Дарчиняна Н.Л., Овакимяна О.Ю., Хачатряна Б.А. адвоката Луковниковой Н.П., выступающей на основании ордера № по определению суда,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Маркарян Л.А. к Дарчиняну Н.Л., Овакимяну О.Ю., Хачатряну Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л :

Маркарян Л.А. обратилась в суд с иском к Дарчиняну Н.Л., Овакимяну О.Ю., Хачатрян Б.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В доме истицы, помимо нее зарегистрированы Дарчинян Н.Л., Овакимян О.Ю., Хачатрян Б.А.. С момента покупки дома истица проживает в нем, ответчики в доме не проживают, членами её семьи не являются, она их никогда не видела, место их проживания ей неизвестно. Таким образом, являясь собственником дома, истица не может реализовать свое право собственности на жилище из-за регистрации в ее доме посторонних лиц. Ссылаясь на ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, истица просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Маркарян Л.А. настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что ответчики в её доме не проживали. За весь период времени со дня приобретения ею дома Дарчинян Н.Л., Овакимян О.Ю., Хачатрян Б.А. вселиться в дом не пытались, никаких вещей, принадлежащих им, в доме не имеется. Место их жительства ей неизвестно.

Представитель ответчиков Дарчиняна Н.Л., Овакимяна О.Ю., Хачатряна Б.А. адвокат Луковникова Н.П. при рассмотрении спора полагается на усмотрение суда.

Заслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

         Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью истицы Маркарян Л.А., что подтверждается договором купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией города, ответчики Дарчинян Н.Л., Овакимян О.Ю., Хачатрян Б.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчики Дарчинян Н.Л., Овакимян О.Ю., Хачатрян Б.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, вселиться в данную квартиру не пытались, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями истицы.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.А. суду пояснил, что ему достоверно известно, что ответчики у Маркарян Л.А. никогда не проживали, где они находятся- ему также неизвестно.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей- родителей (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, Дарчинян Н.Л., Овакимян О.Ю., Хачатрян Б.А. следует признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку они в доме не проживают, вселяться в дом не пытались, расходы по содержанию жилья не несут, членами семьи собственника не являются. Соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в удовлетворении заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маркарян Л.А. удовлетворить частично.

Признать Дарчинян Н.Л., Овакимян О.Ю., Хачатрян Б.А., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Маркарян Л.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края, начиная с момента изготовления мотивированного решения- с 6 апреля 2011 года.

Председательствующий:                             Голубева В.А.