Дело № 2-436/ 2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петровой Г.Н., с участием истицы Шрейдер Л.И., третьего лица Шрейдер В.Ф., при секретаре Чурикова М.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрейдер Л.И. к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты>, СПК "Л.....", администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд УСТАНОВИЛ: Шрейдер Л.И. обратилась в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истице от ЗАО "Л......." на семью для проживания была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрировалась ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрированы: муж - Шрейдер В.Ф. и её совершеннолетние дети: дочь -Шрейдер И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - Шрейдер Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента выделения квартиры и до настоящего времени истица открыто проживает, владеет и пользуется указанной недвижимостью. Все это время она самостоятельно несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Локшинскую сельскую администрацию с просьбой о приватизации данного объекта недвижимости, однако администрация сообщила, Истица Шрейдер Л.И. настаивает на удовлетворении заявленных требований. Представители ответчиков администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, СПК "Л.....", администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явились, однако в материалах гражданского дела имеются письменные отзывы ответчиков, из которых следует, что возражений против удовлетворения искового заявления они не имеют. Третье лицоШрейдер В.Ф. с исковыми требованиями Шрейдер Л.И. также согласен, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается. Третьи лицаШрейдер И.В. и Шрейдер Ф.В. также в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены. В материалах гражданского дела имеются их письменные заявления с просьбой о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, против удовлетворения иска возражений нет. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица на законных основаниях проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, несёт бремя по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Согласно копии паспорта на имя Шрейдер Л.И., она зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). Как следует из представленной выписки из похозяйственной книги № <адрес> лицевой счет № (л.д. 8), кроме истицы по вышеуказанному адресу зарегистрированы: муж истицы - Шрейдер В.Ф., дочь - Шрейдер И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - Шрейдер Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Шрейдер В.Ф., Шрейдер И.В., Шрейдер Ф.В. от участия в приватизации отказались. Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 11), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по данным архива Ужурского отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано. В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета (л.д. 9), квартира, расположенная по вышеуказанному адресу,муниципальной собственностью администрации Кулунского сельсовета не является. Согласно сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних. Учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истицы в общем порядке в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации права истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Шрейдер Л.И. будет осуществлена путем признания за нею права собственности на спорную квартиру. Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Шрейдер Л.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> объектов недвижимости на праве собственности не имеет, в приватизации жилых помещений, в том числе, по адресу: <адрес> участия не принимала (л.д. 10). Кроме этого, согласно данной справки, зарегистрирована Шрейдер Л.И. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо право притязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Шрейдер Л.И. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шрейдер Л.И. удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Шрейдер Л.И. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд Красноярского края. Председательствующий Г.Н. Петрова
что указанная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности
<данные изъяты> сельского совета. На аналогичное обращение из СПК "Л....." ей также сообщили о том, что спорная квартира на балансе СПК "Л....." не состоит. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета, а также не числится в жилищном фонде СПК "Л.....", истица, по независящим от неё причинам, не может в общем
порядке реализовать своё право на получение в собственность квартиры в
порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые
документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную
квартиру. Ранее она не принимала участия в приватизации и не имеет другого
жилья, кроме указанной квартиры, в связи с чем, нарушено её право на
приватизацию жилого помещения. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.