Дело № 2-326/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2011 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.

С участием представителя истца Билич А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юревича А.Н., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних дочерей Юревич В.А., Юревич Е.А., Юревич Е.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Юревич А.Н. обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что в 1988 году ему была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес> С того времени их семья постоянно проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. В 2009 году истец обратился в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ему было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. В настоящее время в квартире, помимо его, проживают его несовершеннолетние дочери Юревич В.А., Юревич Е.А. и Юревич Е.А., а также совершеннолетняя дочь Юревич А.А., которая не желает приобретать в собственность квартиру. Истец просит признать за ним, а также за его несовершеннолетними дочерьми Юревич В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Юревич Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Юревич Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Билич А.А. исковые требования поддержал, подтвердив все изложенное в иске. Дополнительно пояснил, что спорную квартиру Юревич получил в 1988 году от совхоза «<данные изъяты>», который был впоследствии реорганизован в ЗАО «<данные изъяты>», которое, в свою очередь, в 2005 году ликвидировано вследствие банкротства. Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, её приватизация невозможна. Однако это произошло по независящим от истцов причинам, вследствие чего их право на приватизацию жилья подлежит защите. Дочь истца Юревич А.А. не желает приобретать квартиру в собственность.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района и Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представители в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Юревич А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет, приобретать в собственность долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не желает.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Истец Юревич А.Н. постоянно проживает, имеет регистрацию по месту жительства и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 1988 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, а также отметкой о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте истца. Указанная квартира была предоставлена Юревичу А.Н. и членам его семьи совхозом «<данные изъяты>», который в 1992 году был реорганизован в ЗАО «<данные изъяты>». В сентябре 2004 года ЗАО «<данные изъяты>» было признано банкротом, определением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ЗАО «<данные изъяты>» завершено, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этой организации.

В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживает истец, не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета квартира, расположенная по <адрес>, в муниципальной собственности сельсовета не находится.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Юревич А.Н. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений, в том числе по <адрес>, участия не принимал.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истец, а также его дочери фактически занимают данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеют право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая семьей истца квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав Юревича А.Н. и его несовершеннолетних дочерей будет осуществлена путем признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.

В спорной квартире, помимо истца и его несовершеннолетних дочерей, проживает также Юревич А.А., которая заявила о нежелании приобретать в собственность квартиру. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 67,7 кв.м., жилая площадь 48,8 кв.м. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., за Юревичем А.Н., Юревич В.А., Юревич Е.А., Юревич Е.А., по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий        А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2011 года