Дело № 2-407/ 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года                                                                                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Петровой Г.Н.,

при секретаре Чуриковой М.Н.,                                            

с участием истицы Юрочкиной Г.А.,

ответчицы Имайчевой Т.М..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрочкиной Г.А. к Имайчевой Т.М. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Юрочкина Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что Юрочкина Г.А. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу <адрес>. В данном жилом доме состоит на регистрационном учете ответчица, которая в этом доме никогда не проживала и оплату за коммунальные услуги не производила. На момент подачи искового заявления Имайчева Т.М. проживает без регистрации по адресу: <адрес>. Регистрация же ответчицы в спорной квартире существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В соответствии с изложенным истица просит суд признать Имайчеву Т.М. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Юрочкина Г.А. настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчица Имайчева Т.М. иск признала, не отрицая, что она никогда не проживала в <адрес>, однако сняться с регистрационного учета она не может, поскольку беременна, ей необходима прописка. Зарегистрироваться по месту ее жительства она пока не может.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Юрочкина Г.А. на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Право собственности истицы на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № (л.д. 5,6 ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно адресной справке, выданной отделением УФМС по <данные изъяты>, и имеющейся в материалах дела, ответчица Имайчева Т.М. значится зарегистрированной в принадлежащем истице жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Несовершеннолетний сын ответчицы Имайчевой Т.М. -Л...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что следует из копии адресной справки, выданной отделением УФМС по <данные изъяты>.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Имайчева Т.М. в <адрес> никогда не проживала и не проживает в настоящее время, что ответчица сама подтвердила в судебном заседании.

В настоящее время ответчица Имайчева Т.М. проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Поскольку Имайчева Т.М. никогда не проживала в спорном жилом помещении совместно с собственником этого жилого помещения, то она не может признаваться членом семьи собственника жилого помещения, приобретшим право пользования этим помещением.

Помимо этого, в соответствии с положениями п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сама по себе регистрация ответчицы в спорном жилом доме правового значения для приобретения ею права пользования жилым помещением не имеет.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Имайчева Т.М. не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку не вселялась в указанное жилое помещение и там не проживала. Имайчева Т.М. была только зарегистрирована по указанному адресу, договоров найма жилого помещения либо безвозмездного пользования жилым помещением не заключала.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактически, не проживая в <адрес>, но сохраняя регистрацию по указанному адресу, ответчица недобросовестно использует свои гражданские права и обязанности, связанные с регистрацией в конкретном жилом помещении, нарушая права собственника жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования Юрочкиной Г.А. удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании Имайчевой Т.М. не приобретшей права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юрочкиной Г.А. удовлетворить.

Признать Имайчеву Т.М. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Имайчевой Т.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края со дня составления его в окончательной форме 6 июня 2011 года.

Председательствующий     Г.Н. Петрова