Дело № 2-523/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В., при секретаре Хабаровой А.А., с участием представителя истцов Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Желоботкина И.М., Золотухина В.Н., Золотухиной Д.В., интересы которой представляет Гарипова Е.И. к администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, суд У С Т А Н О В И Л : Желоботкин И.М., Золотухин В.Н. и Золотухина Д.В., интересы которой представляет Гарипова Е.И., обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета, администрации <данные изъяты> района о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1983 году работнику совхоза «<данные изъяты>» Желоботкину И.М. для проживания была предоставлена квартира по <адрес> Квартира была предоставлена совхозом «<данные изъяты>», который был реорганизован в ЗАО «<данные изъяты>», однако спорная квартира на баланс акционерного общества поставлена не была. С 1983 года и до настоящего времени Желоботкин И.М. проживает в спорной квартире и зарегистрирован. Кроме того с 2007 года в указанной квартире проживают и зарегистрированы его зять Золотухин В.Н. и внучка Золотухина Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ссылаясь на ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истцов Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Просит суд признать за Желоботкиным И.М., Золотухиным В.Н. и Золотухиной Д.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доли каждому. Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы <данные изъяты> сельсовета Комарова Г.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации <данные изъяты> района Мержоевой М.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица СПК «<данные изъяты>» Драчев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От представителя СПК «<данные изъяты>» Драчева С.А. в суд поступил отзыв на исковое заявление в котором указано, что не возражает против удовлетворения иска. Заслушав представителя истцов, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально- экономических прав граждан России, поскольку жилище относится к основным материальным условиям жизни человека. Провозглашая право каждого на жилище, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает и гарантию охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишен жилища». Судом установлено, что Желоботкину И.М. в 1983 году была предоставлена совхозом «<данные изъяты>» квартира, расположенная по <адрес> В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. На основании п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года). Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»). <адрес> была выделена <данные изъяты> совхозом до его реорганизации в акционерное общество, и после реорганизации не была переедена в муниципальную собственность в соответствии с приведенными нормами действующего на тот момент законодательства. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, 11 декабря 2003 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования СПК «<данные изъяты>». По сведениям администрации <данные изъяты> района, квартира, расположенная по <адрес>, в муниципальную собственность <данные изъяты> района не передавалась, что подтверждается сообщением администрации <данные изъяты> района о том, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится. По данным администрации <данные изъяты> сельсовета квартира, расположенная по <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета. В судебном заседании установлено, что до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведениями <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> отделения филиала по Красноярскому краю. Поскольку спорная квартира была предоставлена истцам в 1983 году совхозом «<данные изъяты>», то есть находилась в государственном жилищном фонде и подлежала передачи в муниципальную собственность, они имеют право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Учитывая, что квартира, занимаемая истцами, в установленном законом порядке не была передана в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцам в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита их прав будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру. По сведениям администрации <данные изъяты> сельсовета Желоботкин И.М. зарегистрирован по месту жительства с 22.03.1983 года по настоящее время в квартире, расположенной по <адрес>. Кроме того в квартире зарегистрированы зять истца Золотухин В.Н. и внучка истца Золотухина Д.В.. Кроме того, земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежит Желоботкину И.М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 04.10.1992 года. Истцы Желоботкин И.М., Золотухин В.Н. и Золотухина Д.В. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, ранее участие в приватизации не принимали. Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие- либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истцы вправе приобрести занимаемую ими квартиру в свою собственность. В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ). Таким образом, суд считает необходимым признать право общей равнодолевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, за Желоботкиным И.М., Золотухиным В.Н. и Золотухиной Д.В. в порядке приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., за Желоботкиным И.М., Золотухиным В.Н. и Золотухиной Д.В. в порядке приватизации по 1/3 доли каждого. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий О.В. Сазонова