Именем Российской Федерации

29 июня 2011 года                                 г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Бритько М.Н.,

с участием представителя истца Администрации <данные изъяты> К.., действующего на основании решения о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <данные изъяты> к Гильдебрант В.С., Песчасовой Е.А. и Кузьмину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с данным иском. Исковые требования мотивированы следующим. Гильдебрант В.С. является ответственным квартиросъемщиком квартиры, являющейся муниципальной собственностью <данные изъяты> сельсовета по адресу: <адрес>. Являясь ответственным квартиросъемщиком Гильдебрант В.С. вселила в данную квартиру в качестве членов своей семьи дочь Песчасову Е.А. и сожителя дочери Кузьмина С.В. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако в квартире длительное время не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Задолженность за коммунальные услуги на 01 мая 201 1года составляет 79881,05 рублей. Проведенным 01 апреля 2010 года осмотром квартиры установлено, что жилое помещение находится в запущенном состоянии, текущий ремонт длительное время не производился, вещей, представляющих ценность, в квартире нет, сантехника разбита, водоснабжение отключено из-за имеющегося долга по уплате коммунальных услуг. В адрес ответчиков было направлено предписание об устранении выявленных нарушений, вручить которое не представилось возможным в связи с отсутствием ответчиков по указанному адресу. Ссылаясь на п. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ просят признать Гильдебрант В.С.. Песчасову Е.А. и Кузьмина С.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца Администрации <данные изъяты> К. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении.     

        Ответчики Гильдебрант В.С., Песчасова Е.А. и Кузьмин С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Ответчики не сообщили суду о причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

       Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

         Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>. является муниципальной собственностью <данные изъяты>, что подтверждается Распоряжением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема - передачи жилого фонда и Перечнем объектов жилого фонда, передаваемых в муниципальную собственность <данные изъяты> сельсовета (л.д.15-18).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Гильдебрант В.С., Песчасова Е.А. и Кузьмин С.В. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 5).

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Задолженность ответчиков за коммунальные перед ООО «ТСК <данные изъяты>» по состоянию на 01 мая 2011 года составила 79881,05 рублей (л.д. 6).

В ходе проведения 01 апреля 2010 года обследования жилого помещения по адресу: <адрес> установлено: квартира находится в бесхозном состоянии, входная дверь забита работниками Домоуправления <данные изъяты>, так как жильцов нет, неустановленные лица имели доступ к жилому помещению, сантехника разрушена, вещи разбросаны (л.д. 7). Из приложенных к акту обследования фотоснимков усматривается, что жилое помещение находится в ветхом, запущенном состоянии и не пригодно для проживания.

По правилам ст. 91 ЖК РФ Администрацией Озероучумского сельсовета в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием устранить выявленные нарушения, вручить которое не представилось возможным в связи с отсутствием ответчиков по месту регистрации.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики Гильдебрант В.С., Песчасова Е.А. и Кузьмин С.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, с 2008 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, а также имеющимися в материалах дела актом обследования от 01.04.2010 года. Жилое помещение приведено в запущенное состояние и непригодно для проживания.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, ответчиков следует признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщиков муниципального жилого помещения. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчикам не чинились.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Гильдебрант В.С., Песчасову Е.А. и Кузьмина С.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в 10-дневный срок, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании - в Ужурский районный суд в течение 7-ми дней со дня получения копии решения.

.

Председательствующий: Фатюшина Т.А.