Именем Российской Федерации

18 июля 2011 года                                 г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Бритько М.Н.,

с участием представителя истца Администрации <данные изъяты> главы Администрации К. действующего на основании Устава, представителя ответчика Мункина А.В. - адвоката Бахаревой Т.Д., действующей на основании удостоверения № и ордера №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <данные изъяты> к Булич В.Н., Никитиной А.А. и Мункину А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с данным иском. Исковые требования мотивированы следующим. Булич В.Н. является ответственным квартиросъемщиком квартиры, являющейся муниципальной собственностью по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя Булич В.Н. вселил по вышеуказанному адресу Никитину А.А. и Мункина А.В. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако в квартире с 2007 года не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. По состоянию на 1 мая 2011 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 9811,17 рублей. Кроме этого ответчики привели жилое помещение в разрушенное состояние. Квартира находится в бесхозном, антисанитарном, не пригодном для проживания состоянии. Жилое помещение разрушено, остекление в оконных проемах отсутствует, входная дверь разбита, запорными устройствами не оборудована, текущий ремонт длительное время не производился. Вещей, представляющих ценность, в квартире нет. Водоснабжение отключено вследствие неоплаты коммунальных услуг. В соответствии с требованиями ст. 91 ЖК РФ ответчикам направлялось предупреждение, в котором предлагалось устранить допущенные нарушения в течение месяца. Однако до настоящего времени жилое помещение продолжает находиться в непригодном для проживания состоянии. Ссылаясь на п. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ просят признать Булич В.Н., Никитину А.А., Мункина А.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В последующем Администрация <данные изъяты> уточнила ранее заявленные исковые требования, отказавшись от исковых требований в части снятия Булич В.Н., Никитиной А.А. и Мункину А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца глава Администрации <данные изъяты> К. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснил, что жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, находится в полуразрушенном состоянии, непригодном для проживания. Ответчик Булич В.Н. длительное время в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, то есть добровольно отказался от исполнения своих обязательств по договору социального найма жилого помещения. Кроме того, ответчики Никитина А.А. и Мункин А.В. в квартире никогда не проживали, только состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

Ответчики Булич В.Н. и Никитина А.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков не поступало.

        Ответчик Мункин А.В. в судебное заседание не явился, зарегистрирован по последнему месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживает, его место жительства суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика Мункина А.В. - адвокат Бахарева Т.Д., представившая удостоверение № и ордер №, полагается на усмотрение суда.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Ш. показала, что Булич В.Н. уже около 9 лет не проживает в квартире по адресу: <адрес>. Фактически он проживает в том же доме у своей сестры в квартире №. В квартире, предоставленной Булич В.Н. нет окон, выбита входная дверь, сантехника отсутствует, отопление разморожено, все разбито.

Свидетель К. суду показал, что Булич В.Н. не проживает в квартире около 10 лет. Ранее Булич В.Н. дважды поджигал свою квартиру. В настоящее время квартира находится в разрушенном состоянии. Никитина и Мункин в квартире никогда не проживали, так как он их ни разу не видел.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика Мункина А.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет, что подтверждается распоряжением Администрации <данные изъяты>, актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к данному акту (л.д. 15-18).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: Булич В.Н., Никитина А.А. и Мункин А.В. (л.д. 6). Регистрация Никитиной А.А. и Мункина А.В. в данном жилом помещении произведена по заявлению Булича В.Н..

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 мая 2011 года составила 9811,17 рублей (л.д. 7).

В ходе проведенного обследования жилого помещения по адресу: <адрес> установлено: в жилом помещении длительное время никто не проживает, каких-либо ценных и прочих личных вещей нет, оконные рамы частично отсутствуют, входная дверь выбита, сантехника отсутствует, система отопления разморожена, в квартире длительное время не производился текущий ремонт, жилое помещение находится в разрушенном не пригодном для проживания состоянии. Проведенное Администрацией <данные изъяты> обследование жилого помещение зафиксировано CD-R диске, и просмотрено в судебном заседании.

По правилам ст. 91 ЖК РФ Администрацией <данные изъяты> в адрес ответчиков дважды 02.12.2004 года и 22.12.2009 года направлялись уведомления с требованием устранить выявленные нарушения. До настоящего времени жилое помещение в состояние пригодное для проживания не приведено.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики Булич В.Н., Никитина А.А. и Мункин А.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, более трех лет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, свидетелей, а также имеющимися в материалах дела обследованием жилого помещения на электронном носителе. Жилое помещение приведено в запущенное состояние и непригодно для проживания.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, Булич В.Н., Никитину А.А. и Мункина А.В. следует признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика муниципального жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчикам не чинились.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Булич В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мункина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 - дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Фатюшина Т.А.