Дело № 2- 186 /2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 июля 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Голубевой В.А., при секретаре Коноваловой Е.В., с участием представителя истца Билич В.В., выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации ЗАТО С. Алисова В.Н., выступающего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорукова С.А. к администрации ЗАТО С. о понуждении администрации не препятствовать приватизации жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Первоначально истец обратился в суд с данным иском. требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Сухоруков С.А. обратился в администрацию ЗАТО С. с заявлением о переводе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из категории «служебная» в категорию « неслужебная» для последующей приватизации принадлежащей ему комнаты № (которая согласно решению суда от 24.09.2004 года была признана коммунальной с последующим разделение лицевого счета). Согласно постановлению главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГбыло принято решение о переводе занимаемого им помещением в категорию неслужебное. Позднее истцом было получено разрешение от администрации ЗАТО С. на проведение технической инвентаризации и подготовки технической документации на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 27.07.2010 года между истцом и Администрацией С. был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. Однако, регистрация сделки была приостановлена на основании того, что представленный кадастровый паспорт содержит описание объекта на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, не было представлено кадастрового паспорта помещения на комнату №. Исходя из п. 1.2 ст.209 ГК РФ от 30.11.1994 г. 51- ФЗ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, так же в обязанности собственника помещений входит надлежащее оформление и регистрация объектов. Однако на сегодняшний день администрация ЗАТО С. категорически отказывается производить необходимые манипуляции для завершения приватизации объекта по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данный объект разделить на комнаты невозможно, так как данное разделение не будет отвечать требованиям, установленным п. 20 Постановления Правительства РФ от 28. 01.2006 г. № 47 и данные объекты нельзя будет использовать для проживания и исполнения обязанностей по договору соц. найма. Однако данные мотивации отказа, по мнению истца, незаконны, так как решением суда от 24.09.2004года было произведено разделение вынесено решение об обязанности Администраций ЗАТО С. заключить с жильцами отдельный договор соц. найма с последующим разделением лицевых счетов. Согласно договору № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ясно определены границы пользования и владения площадью каждого из нанимателей данном) территории. Таким образом, администрация, являясь собственником комнаты расположенной по адресу: <адрес> ком. №, которую на данный момент желает приватизировать истец, существенно нарушает право на приватизацию. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 254 ГПК РФ ст.2,11. Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ « ст. 5. 6.13,13. 51 ЖК РФ, а также Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец просил суд: Обязать администрацию ЗАТО С. не препятствовать приватизации жилого Впоследствии истец изменил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, он просит суд обязать администрацию ЗАТО С., как собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произвести разделение комнат и выдать постановление « О разделении комнат» с последующим присвоением им отдельных номеров для дальнейшего осуществления приватизации комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната № площадью ... кв.м. В судебном заседании представитель истца Билич В.В. настаивает удовлетворении исковых требований в том виде, как они изложены в дополнительном исковом заявлении. Представитель ответчика Алисов В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Администрация ЗАТО С. с уточненными исковыми требованиями Сухорукова С.А. не согласна полностью. Администрация ЗАТО С. является ненадлежащим ответ чиком. В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федера ции» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляет ся уполномоченными собственниками указанных жилых помещений орга нами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными пред приятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Администрация ЗАТО С. свою обязанность по передаче жилого помещения в собственность истца выполнила и ДД.ММ.ГГГГ, заключила с ним договор о передаче жилого помещения в его собствен ность. Кроме того, решением Ужурского районного суда от 24 сентября 2004 года жилое помещение - квартира <адрес> разделено не было. Суд только изменил договор социального найма. В настоящее время Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает раздел квартир, так как невозможно определить порядок пользования местами общего пользования (кухней, ванной, туалетом, ко ридором). Надлежащими ответчиками по данному делу являются федеральная регистрационная служба и ФГУП «БТИ" На основании вышеизложенного, ответчик просит в удовлетворении исковых требований Сухорукова С.А. к администрации ЗАТО С. отказать. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, федеральной регистрационной службы и ФГУП "БТИ" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Сухоруков С.А. обратился в администрацию ЗАТО С. с заявлением о переводе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из категории «служебная» в категорию « неслужебная» для последующей приватизации принадлежащей ему комнаты № (которая согласно решению суда от 24.09.2004 года была признана коммунальной с последующим разделение лицевого счета). Согласно постановлению главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГбыло принято решение о переводе занимаемого им помещением в категорию неслужебное. Позднее истцом было получено разрешение от администрации ЗАТО С. на проведение технической инвентаризации и подготовки технической документации на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комн. №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией С. был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан. Регистрация сделки была приостановлена на основании того, что представленный кадастровый паспорт содержит описание объекта на комнату, расположенную по адресу: <адрес> ком. №, не было представлено кадастрового паспорта помещения на комнату №. Исходя из п. 1.2 ст.209 ГК РФ от 30.11.1994 г. 51- ФЗ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, так же в обязанности собственника помещений входит надлежащее оформление и регистрация объектов. Отказ администрация ЗАТО С. производить необходимые действия для завершения приватизации объекта по адресу: <адрес> ком. №, ссылаясь на то, что данный объект разделить на комнаты невозможно, так как данное разделение не будет отвечать требованиям, установленным п. 20 Постановления Правительства РФ от 28. 01.2006 г. № 47 и данные объекты нельзя будет использовать для проживания и исполнения обязанностей по договору соц. найма, суд признает несостоятельным, так как решением суда от 24.09.2004года было произведено разделение вынесено решение об обязанности администраций ЗАТО С. заключить с жильцами отдельный договор социального найма с последующим разделением лицевых счетов. Согласно договору № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ определены границы пользования и владения площадью каждого из нанимателей данной территории. Суд считает, что администрация, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должна произвести разделение комнат и выдать постановление « О разделении комнат» с последующим присвоением им отдельных номеров для дальнейшего осуществления Сухоруковым С.А. приватизации комнаты № площадью ... кв.м. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сухорукова С.А. к администрации ЗАТО С. удовлетворить. Обязать администрацию ЗАТО С., как собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произвести разделение комнат и выдать постановление « О разделении комнат» с последующим присвоением им отдельных номеров для дальнейшего осуществления Сухоруковым С.А. приватизации комнаты, расположенной по адресу: <адрес> комната № площадью ... кв.м. Взыскать с администрации ЗАТО С. государственную пошлину в размере 200 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в 10-дневный срок со дня составления его в окончательной форме, начиная с 12 июля 2011 года. Председательствующий: Голубева В.А.
помещения расположенного по адресу: <адрес> ком.№, выдав постановление о разделении квартиры
расположенной по адресу: <адрес> на комнаты № и № для предоставления в БТИ, компенсировать судебные издержки и расходы, понесенные в результате действия
(бездействия) администрации ЗАТО С..