Дело № 2-648/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составепредседательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Бритько М.Н.

с участием представителя истца Суздальцевой Н.В. - Галичаниной Н.Г., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Гончарова С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суздальцевой Н.В. к Гончарову С.В., Администрации района и Администрации сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Суздальцева Н.В. обратилась в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у Т. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ году Т. умер, после его смерти в наследство никто не вступил, в связи с чем оформить документы надлежащим образом не представляется возможным. С момента приобретения с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в вышеуказанном доме, постоянно и непрерывно им владеет более 20 лет, несет расходы по его содержанию, производит текущий ремонт, пользуется земельным участком. В настоящее время в доме помимо неё проживают: Гончаров С.В., дочь Н., дочь А.,., внук М.., опекаемая К.. и опекаемый Д... Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Для надлежащего оформления документов на жилой дом и земельный участок истице необходимо признать право собственности в силу приобретательной давности. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1895 кв.м., и жилой дом общей площадью 66,4 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истица Суздальцева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания от истицы не поступало.

Представитель истца Галичанина Н.Г. настаивает на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно суду пояснила, что деньги за жилой дом и земельный участок Суздальцевой Н.В. были уплачены в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени Суздальцева Н.В. постоянно проживает в доме, производит ремонт, пользуется надворными постройками и земельным участком, оплачивает все необходимые платежи.

Ответчик Гончаров С.В. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Дополнительно пояснил, что состоит с Суздальцевой Н.В. в фактических брачных отношениях. В доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ответчика Администрации района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От представителя Администрации района Ц.., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований Суздальцевой Н.В. возражений не имеет.

Представитель ответчика Администрации сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления Администрации сельсовета против удовлетворения исковых требования Суздальцевой Н.В. не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав представителя истца, ответчика Гончарова С.В., исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Суздальцева Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> как своими собственными более 20 лет.

Обоснованность требований истицы подтверждается следующим. Так, согласно выписки из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Суздальцева Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Гончаров С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, А.. с ДД.ММ.ГГГГ, Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, М. с ДД.ММ.ГГГГ года, К. с ДД.ММ.ГГГГ года и Д. с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6-7).

Из сообщения <данные изъяты> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. Также по сообщению <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 9, 10).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, истице не выдавалось. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что спорные жилой дом и земельный участок не имеют собственника, а поскольку Суздальцева Н.В. владеет указанными объектами недвижимого имущества как своими собственными на протяжении более чем двадцати лет, она приобрела право собственности на данные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суздальцевой Н.В. удовлетворить.

Признать право собственности Суздальцевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м..

Признать право собственности Суздальцевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1895 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Фатюшина Т.А.