Именем Российской Федерации

04 августа 2011 года                                 г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.,

при секретаре Бритько М.Н.,

с участием представителя истца Администрации <данные изъяты> Калашникова О.О., действующего на основании Устава, представителей ответчиков адвоката Бахаревой Т.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <данные изъяты> к Арбузову Д.С., Арбузовой И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

                                                         УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с данным иском. Исковые требования мотивированы следующим. Арбузов Д.С. является ответственным квартиросъемщиком квартиры, являющейся муниципальной собственностью по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя Арбузов Д.С. вселил по вышеуказанному адресу сестру Арбузову И.С.. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако в квартире с 2005 года не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. По состоянию на 1 мая 2011 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 23056,22 рублей. Акт осмотра жилого помещения составить не представилось возможным, так как ответчики замкнули квартиру и выбыли в неизвестном направлении. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно. Ссылаясь на п. 3 ст. 67, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ просят признать ФИО1 и Арбузову И.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца глава Администрации <данные изъяты> Калашников О.О. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчики длительное время, более пяти лет, в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, то есть добровольно отказались от исполнения своих обязательств по договору социального найма жилого помещения.

Ответчики Арбузов Д.С. и Арбузова И.С. в судебное заседание не явились, зарегистрированы по последнему месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживают, их место жительства суду не известно.

     В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчиков Арбузова Д.С. и Арбузова И.С. - адвокат Бахарева Т.Д., представившая удостоверение № и ордеры №, №, полагается на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет, что подтверждается распоряжением Администрации <данные изъяты>, актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к данному акту (л.д. 10-12).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: Арбузов Д.С. и Арбузова И.С. (л.д. 4). Регистрация Арбузовой И.С. в данном жилом помещении произведена по заявлению Арбузова Д.С..

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 мая 2011 года составила 23056,22 рублей (л.д. 5).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики Арбузов Д.С. и Арбузова И.С. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, более пяти лет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, Арбузова Д.С., Арбузову И.С. следует признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика муниципального жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчикам не чинились.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

        Исковые требования Администрации <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Арбузова Д.С. и Арбузову И.С. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в 10 - дневный срок.

Председательствующий:       Фатюшина Т.А.