Именем Российской Федерации г. Ужур 20 июля 2011 года Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А. при секретаре Бритько М.Н., с участием представителя истца Нечаева В.А. - Зарецкой Л.Ю., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечаева В.А. к <данные изъяты> администрации, ЗАО «С....», Администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд УСТАНОВИЛ: Нечаев В.А. обратился в суд с указанным иском. Требования мотивирует тем, что он постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира предоставлена истцу для проживания в ДД.ММ.ГГГГ году С.... совхозом. С мемента выделения квартиры открыто ею пользуется и владеет. Однако приватизировать квартиру не представилось возможным, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> администрации не значится, на балансе ЗАО «С....» не числится. Совхоз «С....» был реорганизован в АСО «С....», квартира на баланс предприятия не передана. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Истец Нечаев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Представитель истца Нечаева В.А. - Зарецкая Л.Ю. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно пояснила, что истец постоянно проживает в спорной квартире. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель ответчика Администрации района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя Администрации района, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель ответчика ЗАО «С...» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Согласно заявления представителя ответчика Х.., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена Нечаеву В.А. для проживания и оформления права собственности, в связи с чем данное жилое помещение было снято с баланса хозяйства. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Судом установлено, что Нечаев В.А. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Как установлено судом, указанная квартира была предоставлена истцу совхозом «С....», который был реорганизован в АСО «С....». Вышеуказанная квартира на баланс АСО «С....» не передавалась. На балансе ЗАО «С.....» также не значится. Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Согласно справки, выданной Администрацией <данные изъяты>, квартира по адресу: <адрес> собственностью муниципального образования <данные изъяты> не является. Из сообщения <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, по состоянию на 01 июля 1999 года Нечаев В.А. объектов недвижимости на праве собственности по <данные изъяты> не имеет, в приватизации жилых помещений участия не принимал. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на баланс ЗАО «С....» не поставлена. Однако нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поскольку занимаемое истцом жилое помещение не состоит на регистрационном учете ни за кем, истец вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из представленной выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что помимо истца в квартире никто не проживает и на регистрационном учете не значится. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Нечаева В.А. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Нечаева В.А. к <данные изъяты> сельской администрации, ЗАО «С....», Администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., за Нечаевым В.А., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд. Председательствующий судья: Фатюшина Т. А.