Дело № 2-581/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А. при секретаре Бритько М.Н., с участием представителя истца МУП «<данные изъяты> ЖКХ <данные изъяты>» Поспеловой О.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Яковлева А.М., Яковлевой А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты> ЖКХ <данные изъяты>» к Яковлеву А.М., Яковлевой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, суд УСТАНОВИЛ: МУП «<данные изъяты> ЖКХ <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Яковлеву А.М., Яковлевой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Ответчики проживают в указанном жилом помещении, пользуются жилищно-коммунальными услугами. Согласно ст. ст. 67, 153-155 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 101872 рубля 95 копеек, пени в размере 18842 рублей 56 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5614 рублей 31 копейки. Представитель истца МУП «<данные изъяты> ЖКХ <данные изъяты>» Поспелова О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования изменила, сумму иска уменьшила на 4744 рубля 87 копеек, поскольку ими сделал перерасчет в связи с тем, что ответчик Яковлева А.А. в данной квартире с 2009 года не проживает. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. Ответчик Яковлев А.М. исковые требования признал частично, пояснил, что просит суд применить сроки исковой давности и взыскать задолженность не более чем за 3 года на момент обращения истца в суд с иском. Его дочь в данной квартире зарегистрирована, но не проживает, поэтому со сделанным перерасчетом согласен. В остальной части не имеет возражений против иска. Ответчица Яковлева А.А. иск признала частично, суду пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> не проживает, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Зарегистрирована она в квартире <адрес>. В этой связи с учетом того, что истец сделал перерасчет согласна выплачивать имеющуюся задолженность, однако также просит применить сроки исковой давности и взыскать задолженность не более чем за 3 года на момент обращения истца в суд с иском. Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г<данные изъяты>, что подтверждается Законом Красноярского края № 21-5638 от 26.12.2006 года «О разграничении имущества между муниципальным образованием Ужурский район и муниципальным образованием город Ужур», в соответствии с Приложением к которому квартира <адрес> передана Муниципальному образованию <данные изъяты>. Данная квартира выделена ответчику Яковлеву А.М. и членам его семьи согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановления Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении муниципального имущества за муниципальным унитарным предприятием «<данные изъяты> жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты>» на праве полного хозяйственного ведения» данная квартира на праве полного хозяйственного ведения закреплена за МУП «<данные изъяты> жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты>». Согласно выписки из финансово-лицевого счета № ответчик Яковлев А.М. является ответственным квартиросъемщиком, зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, его дочь Яковлева А.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ). Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Аналогичное положение закреплено в ст. 678 ГК РФ. На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2008 года по декабрь 2010 года включительно не оплачивали, в связи с чем, образовалась задолженность. Так, согласно представленного расчета и счет-квитанций сумма задолженности за наем жилья и жилищно-коммунальные услуги составляет 101872 рубля 95 копеек. Сумма задолженности определена на основании представленных суду расчетов, а также в соответствии с решениями представительного органа местного самоуправления об утверждении тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчики не оспаривают факт не оплаты платежей за наем жилого помещения и коммунальные услуги, согласны с суммой задолженности, образовавшейся за период с июня 2008 года по март 2011 года включительно, с учетом сделанного перерасчета. Ответчики заявили требование о применении сроков исковой давности. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана сумма задолженности за период с июня 2008 года по март 2011 года включительно в размере 78204 рублей 91 копейки, с учетом сделанного истцом перерасчета. До 1 марта 2005 года размер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг был установлен ч. 2 ст. 15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и не должен был превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Такой же размер пени предусмотрен частью 14 ст. 155 ЖК РФ, вступившего в силу 1 марта 2005 года. Согласно данной норме увеличение установленного в настоящей статье размера пеней не допускается. Истцом верно произведен расчет пени за задержку оплаты жилья и коммунальных услуг, с учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и составил 18465 рублей 73 копейки. Именно в таком размере пени подлежит взысканию с ответчиков. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 3100 рублей 12 копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Яковлева А.М. и Яковлевой А.А. солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты> ЖКХ <данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и найму жилья в сумме 78204 рубля 91 копейку, пени в размере 18465 рублей 73 копеек, а всего 96670 рублей 64 копейки. Взыскать с Яковлева А.М. и Яковлевой А.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты> ЖКХ <данные изъяты>» судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1550 рублей 06 копеек с каждого. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в 10-дневный срок. Председательствующий: Фатюшина Т.А.