Дело № 2-504/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 июня 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петровой Г.Н., с участием истца Чалышева В.М. , представителя истца Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Чуриковой М.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалышева В.М. к администрации города <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, суд УСТАНОВИЛ: Чалышев В.М. обратился в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Чалышеву В.М. и З. была выделена земля под строительство индивидуального двухквартирного панельного жилого дома общей площадью 139 кв. м, в том числе, 120 кв. м жилой площадью. ДД.ММ.ГГГГ году между Чалышевым В.М. и отделом по делам строительства и архитектуры <данные изъяты> городского (районного) Совета народных депутатов в лице М. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> Государственной нотариальной конторы В. ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, по данным справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, а значит, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, не является правоустанавливающим документом, так как в установленный законом срок не был зарегистрирован в <данные изъяты> отделении БТИ. Ввод в эксплуатацию не оформлялся, хотя дом давно эксплуатируется. Истец проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает налоги, платежи за электроэнергию, пользуется огородом и постройками. В настоящее время Чалышеву В.М. необходимо признать право собственности на квартиру в судебном порядке. Иным путем владение квартирой на праве собственности установить не возможно. Чалышев В.М. владел домом открыто и непрерывно в течении 18 лет. Истец Чалышев В.М. и его представитель Зарецкая Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется заявление главы города Зарецкого К.Н., из которого следует, что против удовлетворения искового заявления возражений нет, высказана просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. В заявлении также указано, что в реестре муниципальной собственности объект, расположенный по адресу: <адрес>, не значится. Третьи лица Чалышев В.В. и Чалышева Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеются их заявления, в которых они указывают, что исковые требования Чалышева В.М. поддерживают, возражений против удовлетворения искового заявления не имеют. Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец добровольно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций и чек-ордеров об оплате коммунальных платежей и платежей за электроэнергию. Кроме того, указанное подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ю. и П., которые показали, что знают истца давно, им известно, что Чалышев В.М. дом строил сам, претензий со стороны третьих лиц на квартиру нет. Требования истца подтверждаются также исследованными в судебном заседании материалами дела: копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), в котором указано, что Отдел по делам строительства и архитектуры <данные изъяты> городского (районного) Совета народных депутатов в соответствии с решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил застройщику Чалышеву В.М. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № <адрес>; копией акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) из которого следует, что представителем отдела по делам строительства и архитектуры <данные изъяты> городского (районного) горсовета в присутствии представителя от <адрес> Чалышева В.М. на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № произведено ограничение на местности и закрепление границ земельного участка в бессрочное пользование застройщику <адрес>, площадью 1200 кв.м. для строительства 1/2 двухквартирного панельного дома; справкой <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 9), в которой указано, что по данным архива <данные изъяты> отделения на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано; копией выписки из постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном жилищном строительстве» (л.д. 10), в которой указано, что в связи с отказом от строительства <данные изъяты> ТП Агроавтотранс в <адрес> в пользу Чалышева В.М. и З. , постановлено отвести Чалышеву В.М. и З. земельный участок в <адрес> площадью 53х40 кв.м. под строительство двухквартирного панельного жилого дома, общей площадью 139 кв.м., в том числе, жилой 120 кв.м.; сообщением <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № (л.д. 11), в котором указано, что запрашиваемая информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект - квартира по адресу: <адрес>, отсутствуют; копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 12), из которого следует, что права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрированы. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Чалышева В.М. удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., за Чалышевым В.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края. Председательствующий Г.Н. Петрова