Дело № 2-758/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б. При секретаре Кондель Т.Г. С участием истцов Гавриченко А.А., Гавриченко А.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриченко А.А., Гавриченко А.Н. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Гавриченко А.А. и Гавриченко А.Н. обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 2002 году истцам была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. С того времени Гавриченко проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги и электроэнергию. В марте 2011 года истцы обратились в <данные изъяты> сельсовет с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, однако в этом им было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру по <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В судебном заседании истцы Гавриченко А.А. и Гавриченко А.Н. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Гавриченко А.Н. дополнительно пояснил, что в иске содержится ошибка: спорная квартира была предоставлена ему совхозом «<данные изъяты>» еще в 1989 году, сразу же как дом был построен, с тех пор их семья и живет в этом доме, однако регистрация по месту жительства произведена после присвоения адресов в 2002 году. В настоящее время в спорной квартире проживает он с супругой. Ответчик Гавриченко А.Н. подтвердила объяснения Гавриченко А.А. Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района и Администрации <данные изъяты> района, представитель третьего лица СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют. Представитель третьего лица СПК «<данные изъяты>» в письменном отзыве указал, что спорная квартира была построена на средства совхоза «<данные изъяты>» и являлась государственной собственностью. В ходе реорганизации совхоза в акционерное общество «<данные изъяты>» жилой фонд и социальная сфера приватизации не подлежали, в связи с чем указанная квартира на баланс акционерного общества поставлена не была. СПК «<данные изъяты>» как правопреемник АО «<данные изъяты>» возражений против удовлетворения требований Гавриченко не имеет. Заслушав истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Суд установил, что Гавриченко А.А. и Гавриченко А.Н. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, с 1989 года проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена Гавриченко А.А. и членам его семьи совхозом «<данные изъяты>» Согласно представленным документам совхоз «<данные изъяты>» в 1991 году был реорганизован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>», в 1992 году в Акционерное общество (АСО) «<данные изъяты>», в 1999 году в ЗАО «<данные изъяты>», в 2003 году в Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>». Как следует из объяснений сторон и не оспорено ответчиками и третьим лицом, жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен совхозом «<данные изъяты>» до его приватизации, то есть государственным предприятием. Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживают истцы, построен совхозом «<данные изъяты>» до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации совхоза жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность, однако этого сделано не было. При приватизации государственного предприятия совхоза «<данные изъяты>» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживают истцы, не был передан в муниципальную собственность, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества квартира не была включена, право собственности ответчики и третье лицо на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили. Как следует из письма администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, квартира по <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда сельсовета не находится. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 25.07.2010 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 04.07.2011 года по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано. Согласно справкам <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 12 июля 2011 года по состоянию на 01 июля 1999 года Гавриченко А.А. и Гавриченко А.Н. объектов недвижимости на территории <данные изъяты> района на праве собственности не имели, в приватизации жилых помещений, в том числе по <адрес>, участия не принимали. Вместе с тем, возможность реализации истцами права на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от них причинам, суд считает, что защита прав Гавриченко А.А. и Гавриченко А.Н. будет осуществлена согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Аналогичное положение закреплено и в ст. 36 Семейного кодекса РФ. Истцы состоят в браке с 1980 года, а потому законным режимом их общего имущества является режим общей совместной собственности. Как следует из выписки из лицевого счета Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Гавриченко А.А. и Гавриченко А.Н. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 04.07.2011 года общая площадь квартиры составляет 51,8 кв.м., жилая площадь 38,6 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гавриченко А.А. и Гавриченко А.Н. удовлетворить. Признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., за Гавриченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Гавриченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд. Председательствующий А.Б. Загребанцев Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2011 года