Дело № 2-757/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б., При секретаре Кондель Т.Г., С участием представителя истицы Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зверевой А.С. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Зверева А.С. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1995 году истице была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. С того времени истица проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. В 2011 году истица обратилась в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ей было отказано, поскольку квартира в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не находится. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, истица ранее участия в приватизации жилья не принимала. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истицы Зарецкая Л.Ю. исковые требования поддержала, подтвердив все изложенное в иске, дополнительно пояснила, что квартира была предоставлена Зверевой акционерным обществом «<данные изъяты>», однако спорная квартира была построена еще совхозом «<данные изъяты>» до его приватизации. На баланс акционерного общества квартира принята не была, в уставный капитал не включена. Поскольку квартира была построена государственным предприятием, при его приватизации подлежала передаче в муниципальную собственность, а потому Зверева А.С. сохраняет право на приватизацию данной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира, в которой проживает Зверева, на балансе ответчиков не стоит, правоустанавливающих документов у ответчиков на квартиру нет, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Истица проживает в квартире одна. Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Представители указанных лиц в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют. Заслушав представителя истицы, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Зверева А.С. проживает и имеет регистрацию по месту жительства в квартире, расположенной по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена Зверевой А.С. акционерным обществом «<данные изъяты>», однако жилой дом построен совхозом «<данные изъяты>», и после его реорганизации спорная квартира не была передана в муниципальную собственность. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «<данные изъяты>» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истица, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающих документов суду не представлено. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципального жилого фонда сельсовета не значится. Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует. Согласно сообщению <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17.06.2009 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков отсутствуют. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 30.06.2011 года Зверева А.С. по состоянию на 01.07.1999 года объектов недвижимости на праве собственности на территории <данные изъяты> района не имела, в приватизации жилых помещений участия не принимала. Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, Зверева А.С. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире и проживает в ней одна. Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Зверевой А.С. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.05.2011 года общая площадь квартиры составляет 60,9 кв.м., жилая площадь 40,6 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., за Зверевой А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд. Председательствующий А.Б. Загребанцев Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2011 года