Дело № 2-731/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2011 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.

С участием представителя истцов Зарецкой Л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Представителя ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Аксенова А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свинцова Н.П., Свинцовой М.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Свинцов Н.П. и Свинцова М.А. обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что в 1994 году истцам была предоставлена квартира по <адрес>. С указанного времени истцы постоянно проживают в указанной квартире, несут расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги. В 2011 году истцы обратились в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом им было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру по <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов Зарецкая Л.Ю. исковые требования поддержала, подтвердив все изложенное в иске, дополнительно пояснила, что спорную квартиру предоставил родителям истца Свинцову П.В. и Свинцовой Е.М. в начале семидесятых годов прошлого столетия совхоз «<данные изъяты>». С 1994 года истцы стали проживать совместно с ними. В 1997 году умерла мать истца, а в 2002 году умер отец истца. Квартира, в которой проживают истцы, была построена совхозом «<данные изъяты>», в муниципальную собственность при акционировании совхоза в 1992 году передана не была, СПК «<данные изъяты>» как правопреемник ЗАО «<данные изъяты>» регистрацию права собственности на квартиру не произвел, на балансе квартира не стоит, правоустанавливающих документов не имеется.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Аксенов А.В. исковые требования признал, пояснив что спорная квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета, а потому заключение договора приватизации квартиры невозможно.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> района Красноярского края и представитель третьего лица СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители указанных лиц в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Заслушав представителя истцов Зарецкую Л.Ю., представителя ответчика Аксенова А.В., исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Свинцов Н.П. и Свинцова М.А. постоянно проживают, имеют регистрацию по месту жительства и несут бремя по содержанию квартиры, расположенной по <адрес>, с 1994 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена родителям истца Свинцову П.В. и Свинцовой Е.М. совхозом «<данные изъяты>» в начале семидесятых годов прошлого столетия. В 1997 году умерла мать истца, а в 2002 году умер отец истца, что подтверждается свидетельствами о смерти. Совхоз «<данные изъяты>» в 1992 году был реорганизован в акционерное общество «<данные изъяты>», которое впоследствии преобразовано в СПК «<данные изъяты>».

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «<данные изъяты>» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживают истцы, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили. Как следует из письма администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, квартира по <адрес>, в реестре муниципального жилого фонда сельсовета не находится.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 31.05.2011 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.04.2011 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на балансе третьего лица СПК «<данные изъяты>» как правопреемника ЗАО «<данные изъяты>» не находится, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков отсутствуют.

Согласно справкам <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19.04.2011 года по состоянию на 01 июля 1999 года Свинцов Н.П. и Свинцова М.А. объектов недвижимости на праве собственности не имели, в приватизации жилых помещений, в том числе по <адрес>, участия не принимали. До 1994 года истцы проживали в <адрес>, где участия в приватизации жилых помещений, как следует из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета Минусинского района Красноярского края, не принимали.

Вместе с тем, возможность реализации истцами права на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от них причинам, суд считает, что защита прав Свинцова Н.П. и Свинцовой М.А. будет осуществлена согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Аналогичное положение закреплено и в ст. 36 Семейного кодекса РФ. Истцы состоят в браке с 1974 года, а потому законным режимом их общего имущества является режим общей совместной собственности.

Как следует из выписки из лицевого счета Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Свинцов Н.П. и Свинцова М.А. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 19.04.2011 года общая площадь квартиры составляет 48,6 кв.м., жилая площадь 34,5 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свинцова Н.П. и Свинцовой М.А. удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., за Свинцовым Н.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Свинцовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий       А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2011 года