Дело № 2-544/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петровой Г.Н., при секретаре Чуриковой М.Н., с участием представителя истца главы <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> Калашникова О.О., представителя ответчиков адвоката <адрес>вой коллегии адвокатов Бахаревой Т.Д., предоставившей удостоверение №, ордер №, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> к Харитоновой О.Н., Осипову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд УСТАНОВИЛ: Администрация <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> обратилась в суд с данным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы тем, что Харитонова О.Н. является ответственным квартиросъемщиком квартиры, являющейся муниципальной собственностью, находящейся по адресу: <адрес>. Являясь ответственным квартиросъемщиком, Харитонова О.Н. вселила по вышеуказанному адресу члена своей семьи - сына Осипова А.А.. Ответчики в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, однако зарегистрированы в ней и на них идет начисление за коммунальные услуги. Договор социального найма с ними не заключался, за время проживания ответчиков в данном жилом помещении оплата за жилье и коммунальные услуги не производилась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 14882 рубля 72 копейки. Помимо этого, ответчики довели жилое помещение до разрушения, чему свидетельствует акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что в соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ противоречит жилищному законодательству. Квартира находится в бесхозном, антисанитарном, не надлежащем для проживания состоянии, допущены разрушения данного жилого помещения, остекление в оконных проемах разрушено, входная дверь разбита, запорными устройствами не оборудована, текущий ремонт длительное время не проводился, вещей, представляющих ценность, в квартире нет, водоснабжение в жилом помещении отключено вследствие неоплаты за коммунальные услуги. На основании ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушения, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушения жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения нарушений. Исходя из этого, нанимателю было отправлено предупреждение для устранения имеющихся нарушений в течение месяца, несмотря на данное предупреждение об устранении разрушений жилого помещения, до настоящего времени нарушения не устранены. Место нахождения ответчиков истцу не известно. Представитель истца глава администрации <данные изъяты> сельсовета Калашников О.О. настаивает на удовлетворении заявленных требований. Ответчики Харитонова О.Н. и Осипов А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному месту жительству, их фактическое место жительства, либо место пребывания в настоящее время не известно, а потому суд приступил к рассмотрению дела с участием их представителя, назначенного судом в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ. Представитель ответчиков адвокат Бахарева Т.Д., назначенная судом в порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ, не возражает против удовлетворения искового заявления. Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания. По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, что следует из копии распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии муниципального имущества <данные изъяты> района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального предприятия «<данные изъяты> городское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства»» (л.д. 4), а также копии акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и копии перечня объектов жилищного фонда, передаваемых в муниципальную собственность <данные изъяты> сельсовета, где под порядковым номером «3» значится 12-ти квартирный жилой дом, <адрес>. Согласно ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Судом установлено, что квартира была предоставлена ответчикам на законных основаниях, однако договор социального найма жилого помещения с ними заключен не был. Согласно счет-квитанции, выданной ООО «Техническая служба курорта <данные изъяты>», на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному выше адресу составляла 14882 рубля 72 копейки (л.д. 13). Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в ходе осмотра было установлено, что квартира находится в бесхозном состоянии, входная дверь забита работниками Домоуправления <адрес>, поскольку не была оборудована запорными устройствами, неустановленные личности имели доступ к жилому помещению, сантехника в нерабочем состоянии, остекление в оконных проемах разрушено, отопительные регистры отсутствуют. Факт длительного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства подтвердили свидетели УУМ милиции М...... и проживающие по - соседству П...... и Б...... Согласно выписки их похозяйственной книги (л.д. 12), в указанной квартире зарегистрированы ответчики Харитонова О.Н., Осипов А.А.. При этом, наличие регистрации в жилом помещении не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым посещением, поскольку регистрация является административным актом необходимым для учета граждан по месту жительства. С учетом изложенного суд считает требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными. При этом, согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в удовлетворении заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку вступившее в законную силу решения суда о признании Харитоновой О.Н. и Осипова А.А. утратившими право пользования вышеуказанной квартирой является достаточным основанием для снятия их с регистрационного учета органами регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> удовлетворить частично. Признать Харитонову О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Осипова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края со дня составления его в окончательной форме 12 июля 2011 года. Председательствующий Г.Н. Петрова