Дело № 2-737/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 августа 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Голубевой В. А., с участием представителя истца Хайрутдиновой К.Ч., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Коноваловой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокина В.А. к Администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд УСТАНОВИЛ: Фокин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Фокин В.А. купил у С.К. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом за №. После заключения указанного договора, Фокин В.А. и С.К. не зарегистрировали сделку. В настоящее время надлежащим образом оформить документы на жилой дом и земельный участок не представляется возможным, ввиду того, что продавец С.К. ДД.ММ.ГГГГ умерла, а Фокин В.А. за время проживания в доме произвел его реконструкцию, в связи с чем увеличилась жилая и соответственно общая площадь жилого дома. Указанные изменения в площадях не учтены в технической документации. Признание права собственности на жилой дом и земельный участок истцу необходимо для надлежащего оформления документов на объекты недвижимости. Признать право собственности на жилой дом и земельный участок иначе как в судебном порядке не представляется возможным. Представитель истца Хайрутдинова К.Ч. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердила все изложенное в иске. Представитель администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В реестре муниципальной собственности указанный в иске объект не значится. Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что требования Фокина В.А. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Фокин В.А. на основании договора купли-продажи приобрел у С.К. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом за №. Согласно справки БТИ по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за С.А. и С.К. в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости принадлежат на праве собственности С.К. на основании: 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению службы государственной регистрации, следует, что право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за С.К.. Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м. принадлежит С.К.. В настоящее время зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не представляется возможным, ввиду того, что продавец С.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Фокин В.А. за время проживания в доме произвел его реконструкцию. Так согласно акта БТИ, по адресу: <адрес> обнаружено расхождение площадей, которые произошли в результате того, что в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ указана только жилая площадь дома, а также в результате проведения контрольных промеров от ДД.ММ.ГГГГ и возведения жилого пристроя. Жилой дом имеет следующие технические данные: общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.. Таким образом, судом установлено, что жилой дом и земельный участок фактически принадлежал на праве собственности С.К., однако она совершила действия по отчуждению этого имущества, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени в доме проживает Фокин В.А., оплачивает все необходимые платежи, пользуется земельным участком, владеет недвижимостью как своей собственной, таким образом, он приобретает право собственности на данный жилой дом и земельный участок. С учетом изложенного исковые требования Фокина В.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Фокиным В.А.. Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав. Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд. Председательствующий Голубева В.А.