Дело № 2-853/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года                               г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Савиной Т.В.,

с участием истца Мкртчян Г.М., представителя ответчика адвоката Пестрякова А.М., предоставившего удостоверение № и ордер №, назначенного определением суда от 05.10.2011 года.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мкртчян Г.М. к Самохину А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

Мкртчян Г.М. обратился в суд с иском к Самохину А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что Мкртчян Г.М. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании решения Ужурского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. При замене домовой книги было обнаружено, что в жилом доме истца на регистрационном учете состоит Самохин А.П.. Самохин А.П. в доме истца никогда не проживал, оплату за коммунальные услуги не вносил. Место жительства Самохина А.П. истцу не известно. Таким образом, являясь собственником жилого дома, истец Мкртчян Г.М. не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением из-за регистрации в нем постороннего человека. Ссылаясь на ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, Мкртчян Г.М. просит суд признать Самохина А.П. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мкртчян Г.М. настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно суду пояснил, что ответчик в его доме никогда не проживал, он с ответчиком не знаком. Где в настоящее время может проживать ответчик, ему не известно. За весь период времени с момента приобретения им жилого дома, а именно с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, Самохин А.П. вселиться в квартиру не пытался, никаких вещей принадлежащих ему в доме не имеется. Им был приобретен небольшой по площади дом, который он снес и на данном земельном участке построил новый дом. Право собственности на вновь построенный жилой установлено решением Ужурского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Самохин А.П. в судебное заседание не явился, уведомить ответчика о дате судебного заседания не представилось возможным, по последнему известному месту жительства ответчик не проживает, установить место жительства ответчика в настоящее время не представилось возможным. По сведениям ОУФМС России , Самохин А.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Почтовые конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Таким, образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием представителя- адвоката, назначенного по определению суда от 05 октября 2011 года.

Представитель ответчика- адвокат Пестряков А.М. возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку в судебном заседании не представилось возможным установить причину не проживания ответчика в спорном жилом помещении, возможно она является уважительной.

Представитель третьего лица отделения УФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От начальника ОУФМС России К.С. потупил отзыв на исковое заявление Мкртчян Г.М., согласно которого он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС. В отзыве указал, что согласно ст. 7 закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В настоящее время Самохин А.П. согласно данных картотечного учета отделения УФМС России зарегистрирован по адресу: <адрес>. Заявления о снятии его с регистрационного учета не поступало.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью истца Мкртчян Г.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и решением Ужурского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно адресной справки, предоставленной ОУФМС России и домовой книге, ответчик Самохин А.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик Самохин А.П. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, вселиться в данный жилой дом не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в доме не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей С.Е., П.Н...

Так свидетель С.Е. суду показал, что он является соседом Мкртчян Г.М., проживает по адресу: <адрес>. Ему известно, что Мкртчян Г.М. проживает по адресу: <адрес> около 20 лет с супругой, иных лиц с ними не проживало. С Самохиным А.П. он не знаком, он никогда не проживал в доме Мкртчян Г.М..

Свидетель П.Н. суду показала, что она является соседкой семьи Мкртчян, проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что по адресу: <адрес> проживает Мкртчян Г.М. с женой, никто другой в их доме никогда не проживал. До Мкртчян Г.М. в доме проживала старенькая бабушка, с ней также никто не жил. На протяжении двух лет до Мкртчян Г.М. она проживала в данном доме, однако Самохина А.П. она не знает и никогда его не видела.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, Самохина А.П. следует признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он в доме не проживает, вселяться в дом не желает, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника не является. Соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мкртчян Г.М. удовлетворить.

Признать Самохина А.П. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий:                                О.В. Сазонова