Дело № 2-915/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края В составепредседательствующего судьи Фатюшиной Т.А. при секретаре Бритько М.Н., с участием представителя истца Бабина С.И. - Билич А.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабина С.И. к ЗАО «С....» о признании права собственности на квартиру, суд УСТАНОВИЛ: Бабин С.И. в лице своего представителя Билич А.А. обратился в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он по договору купли-продажи приобрел у АСО «С....» домовладение по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в органах БТИ не зарегистрирован. Также в соответствии с договором купли-продажи истец купил домовладение, а фактически данное домовладение является квартирой. С момента приобретения с ДД.ММ.ГГГГ года он зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, постоянно и непрерывно ею владеет более 15 лет, несет расходы по её содержанию, производит текущий ремонт, пользуется земельным участком. Является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Для надлежащего оформления документов на квартиру истцу необходимо признать право собственности в силу приобретательной давности. Ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218, 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец Бабин С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания от истица не поступало. В материалах дела имеется заявление Бабина С.И., в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени Бабин С.И. постоянно проживает в квартире, производит ремонт, пользуется надворными постройками, является собственником земельного участка, оплачивает все необходимые платежи. Представитель ответчика ЗАО «С....» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От представителя ЗАО «С....» Х.., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения требований Бабина С.И. возражений не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ году спорная квартира была передана Бабину С.И. по договору купли-продажи для оформления им права собственности и, как следствие, снята с баланса хозяйства. Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению. В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании установлено, что Бабин С.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом более 15 лет. Обоснованность требований истица подтверждается следующим. Так, согласно представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Бабин С.И. приобрел у АСО «С....» квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 7). Представленный договор покупателем квартиры Бабиным С.И. не подписан, в органах БТИ в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства не зарегистрирован. Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 11). Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 8). Однако Бабин С.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Таким образом, судом установлено, что спорная квартира не имеет собственника, а поскольку Бабин С.И. владеет указанным объектом недвижимого имущества как своими собственными на протяжении более чем пятнадцати лет, он приобрел право собственности на данную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бабина С.И. удовлетворить. Признать право собственности Бабина С.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд Красноярского края. Председательствующий: Фатюшина Т.А.