Дело № 2-980/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А. при секретаре Бритько М. Н., с участием представителя истца Билич А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 И.Г.о. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд УСТАНОВИЛ: Сулейманов И.Г.о. обратился в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Г. по договору купли-продажи домовладение с прилегающим земельным участком по адресу: <адрес>. С момента приобретения дома и земельного участка он открыто пользовался и владел указанным недвижимым имуществом. В настоящее время не может распорядиться принадлежащими ему жилым домом и земельным участком, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. После заключения договора купли-продажи Г. выехала на иное не известное место жительства. Ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 90,5 кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Истец Сулейманов И.Г.о. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. Представитель истца Билич А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что с момента покупки с 1999 года Сулейманов И.Г.о. открыто и добросовестно владеет домом и земельным участком. Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования, заявленные Сулеймановым И.Г.о., подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Г. и Сулеймановым И.Г.о. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д. 7). По рассматриваемому договору Сулейманов И.Г.о. приобрела в собственность земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, не зарегистрирован. Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, по данным архива Ужурского БТИ, по состоянию на 01.07.1999 г., право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, общая площадь составляет 90,5 кв.м., жилая площадь - 54,8 кв.м.. Земельный участок по адресу: <адрес> на момент отчуждения принадлежал на праве собственности Г.., что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Место жительства Г. . не известно. С момента приобретения жилого дома и земельного участка Сулейманов И.Г.о. пользуется ими как своими собственными. В настоящее время истец лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, так как в договор купли-продажи в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, не зарегистрирован. Из сообщений <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за №, № (л.д. 11, 12) следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за Сулеймановым И.Г.. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования, заявленные ФИО6 И.Г.О., удовлетворить. Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 90,5 кв.м., жилой площадью 54,8 кв.м., и земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>, за ФИО6 И.Г.о.. Решение может быть обжаловано в 10- ти дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд. Председательствующий: Фатюшина Т.А.