Дело № 2-969/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ужур 24 октября 2011 года Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А. при секретаре Бритько М. Н., с участием представителя истца Билич А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.Б. к Администрации <данные изъяты> о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, суд УСТАНОВИЛ: Козлов А.Б. обратился в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б.. Истец является наследником Б. по завещанию. После смерти отца осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. При оформлении наследственных прав выяснилось, что после приобретения вышеуказанных объектов недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б. в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал. В настоящее время истец не может вступить в наследство после смерти отца ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающий и правоподтверждающий документы на жилой дом и земельный участок. Иным путем включить данное недвижимое имущество в наследственную массу не представляется возможным. Ссылаясь на ст. ст. 218, 1112 ГК РФ, просит включить в состав наследства жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., и земельный участок площадью 1070 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Б., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Истец Козлов А.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Козлова А.Б. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. В судебном заседании представитель истца Билич А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От ответчика поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Г. и Б. заключен договор купли-продажи (л.д. 10). Согласно договора, Б. купил земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Настоящий договор заключен в письменной форме, однако нотариально не удостоверен, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, не зарегистрировал. На момент отчуждения спорного недвижимого имущества Г. являлся его собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В материалах дела имеются также нотариально удостоверенные согласия супруг на заключение договора купли-продажи - В.Г. и А.П. от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки <данные изъяты> территориального отдела агентства ЗАГС <данные изъяты> Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Б. постоянно проживал в вышеуказанном жилом доме, открыто владел и пользовался жилым домом и земельным участком как своими собственными. Согласно справки выданной <данные изъяты> отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- ФедеральноеБТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным архива БТИ, по состоянию на 01.07.1999 г., зарегистрировано за Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом имеет общую площадь 29,5 кв.м., жилую - 19,4 кв.м. (л.д. 13). Согласно сообщений <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.15, 16). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали Б. на праве собственности. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> территориальным отделом управления ЗАГС администрации <данные изъяты>, Б. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В настоящее время открылось наследство после его смерти, наследником по завещанию является его сын Козлов А.Б., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию. По сообщению нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело по завещанию на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства: сунна наследодателя Козлова А.Б., супруги наследодателя В.Г.., сына наследодателя В.Г... В.Г. отказалась от причитающейся ей по закону обязательной доли на наследственное имущество движимое и недвижимое, в чем бы таковое не заключалось и где бы таковое ни находилось. Козлов А.Б. подал заявление об отказе от наследства после смерти отца. Однако, истец не может вступить в наследство на указанные жилой дом и земельный участок, так как отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы. Поскольку судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали Б. на праве собственности, считает возможным включить их в наследственную массу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Требования, заявленные Козловым А.Б., удовлетворить. Включить в наследственную массу жилой дом общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., и земельный участок площадью 1070 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Б., умершему ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд. Председательствующий: Фатюшина Т.А.