Дело № 2-966/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Петровой Г.Н., с участием представителя истицы Рудык В.Е., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Чурикова М.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смертиной О.Г. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, суд УСТАНОВИЛ: Смертина О.Г. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. С этого момента она стала открыто проживать и пользоваться указанным жилым домом. За время проживания в вышеуказанном доме истица произвела в нём реконструкцию, пристроив к дому жилую пристройку, в результате чего произошло изменение площади, общая площадь увеличилась с 24.1 до 45,5 кв. м., а жилая площадь с 16, 5 до 30,0 кв. м.. Поскольку реконструкцию дома истица произвела без оформления разрешительной документации, указанные изменения не были внесены в технический паспорт жилого помещения. В настоящее время истица желает распорядиться своим дом, но в связи с отсутствием разрешительных документов на реконструкцию, сделать это не представляется возможным. Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) -перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая, что жилой дом после реконструкции не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии. Иначе, как в судебном порядке признать право собственности на реконструированный жилой дом не представляется возможным. В судебном заседании представитель истицы Рудык В.Е. настаивает на удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы города, из которого следует, что против удовлетворения искового заявления администрация не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <данные изъяты>. Кроме того, в заявлении также указано, что в реестре муниципальной собственности объект, расположенный по адресу: <адрес>, не значится. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Смертина О.Г. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора (л.д. 8). За время проживания в данном доме Смертина О.Г. произвела в нём реконструкцию, пристроив к дому жилую пристройку, в результате чего произошло изменение площади, общая площадь увеличилась с 24.1 до 45,5 кв. м., а жилая площадь с 16 5 до 30,0 кв. м.. Обоснованность требований истицы подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства материалами гражданского дела: копией технического паспорта на жилой <адрес> по переулку <адрес> (л.д. 9-11), в котором общая площадь помещения указана 24,1 кв.м., жилая площадь 16,5 кв.м., а также в качестве собственника жилого дома указана Смертина О.Г.; копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), согласно которого, Ужурской городской администрацией Смертиной О.Г. предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального пользования по адресу: <адрес>; справкой Ужурского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 11), в которой указано, что по данным архива Ужурского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности жилой бревенчаты дом с надворными постройками зарегистрировано за Смертиной О.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация в Ужурском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер 871, общая площадь жилого дома на момент технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ 45,5 кв.м., жила площадь 30,0 кв.м.; копией сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15), в котором указано, что запрашиваемая информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект - жилой дом, по адресу: <адрес>, отсутствуют. В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о нарушении произведенной истицей перепланировкой жилого помещения прав и законных интересов третьих лиц, создании угрозы жизни и здоровья граждан. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Смертиной О.Г. удовлетворить. Признать за Смертиной О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объекты недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края. Председательствующий Г.Н. Петрова