о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности



Дело № 2-1009/ 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года                                                           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Петровой Г.Н.,

с участием представителя истицы Прокиной Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чурикова М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аршуковой М.Е. к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Аршукова М.Е. обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истице была предоставлена для проживания квартира с прилегающим земельным участком, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть, в течение более чем 30 лет, истица проживает в данной квартире, открыто владеет и пользуется квартирой и прилегающим к ней земельным участком, несёт расходы по её содержанию. Договор приватизации квартиры заключен не был. В настоящее время заключить договор приватизации квартиры не представляется возможным, так как указанная квартира в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не значится. Зарегистрировать своё право в установленном законом порядке не представляется возможным, иначе как в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истицы Прокина Л.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета, в котором указано, что против удовлетворения искового заявления Аршуковой М.Е. администрация не возражает, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации <данные изъяты> сельсовета.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру истице на состав семьи - К...... выдан ордер (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ К...... умер, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д. 16).

Как следует из указанной выше справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета, истица зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, других лиц, зарегистрированных по данному адресу, не значится.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 13), правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Аршукова М.Е.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 11), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по данным архива <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета (л.д. 10), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не состоит, в связи с чем, заключение договора приватизации указанной квартиры в общем порядке не представляется возможным.

Согласно сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истице в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истицы, на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Аршуковой М.Е. будет осуществлена путем признания за нею права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Аршуковой М.Е. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> и <адрес> объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала (л.д. 12).

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Аршуковой М.Е. подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Аршуковой М.Е. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 41,3 кв. м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Аршуковой М.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации.

Признать право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, за Аршуковой М.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Г.Н. Петрова