Дело № 2-171/ 2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Глубевой В.А., при секретаре Глушковой Е.А., с участием истицы Трофимовой Г.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Г.И. к ГУСП ОПХ "М" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд УСТАНОВИЛ: Трофимова Г.И. обратилась в суд с иском к ГУСП ОПХ "М" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Трофимовой Г.И., как работнику ОПХ «М» была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истица зарегистрирована в вышеуказанной квартире. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени Трофимова Г.И. продолжает проживать, открыто владеть и пользоваться вышеуказанной квартирой, самостоятельно несет все расходы по её содержанию. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ОПХ "М" и истицей Трофимовой Г.И., ее супругом Т.А. был заключен договор передачи указанной квартиры в собственность граждан. Однако Трофимова Г.И. и ее супруг Т.А. в общем порядке не смогли, ввиду того, что право собственности на спорную квартиру за ОПХ «М» не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы Т.А. умер. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, право собственности на нее не ни за кем зарегистрировано, истица не имеет возможности оформить право собственности на квартиру. Ранее Трофимова Г.И. участия в приватизации не принимала. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Истица по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Ссылаясь на ст.ст. 12, 131, 213, 217, 219 ГК РФ Трофимова Г.И. просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Истец Трофимова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика ГУП ОПХ "М" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Заслушав истицу, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально- экономических прав граждан России, поскольку жилище относится к основным материальным условиям жизни человека. Провозглашая право каждого на жилище, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает и гарантию охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишен жилища». Судом установлено, что семье Трофимовых в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Из пояснений представителя истца следует, что данная квартира была предоставлена М. совхозом. В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. На основании п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года). Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»). Квартира <адрес> не была передана в муниципальную собственность или в управление правоприемника ГУП ОПХ "М" в соответствии с приведенными нормами действующего законодательства на момент реорганизации совхоза. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно имеющейся в материалах дела копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана семье Трофимовых в собственность. Указанный договор является недействительным ввиду того, что договор заключен с нарушением требований Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Так согласно справки, выданной ФГУП "М", спорная квартира на балансе предприятия не состоит. По сведениям администрации сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность сельсовета не передавалась. Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества: на квартиру по адресу: <адрес> отсутствует. Согласно сообщения БТИ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на 01.07.1999 года не зарегистрировано. Трофимова Г.И. вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в ней по месту жительства, проживает в указанной квартире до настоящего времени. Супруг истицы Т.А. ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Трофимова Г.И. в приватизации участия не принимала. Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав Трофимовой Г.И. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Поскольку ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истица вправе приобрести занимаемую ею квартиру в свою собственность, а потому ее исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Трофимовой Г.И. удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., за Трофимовой Г.И. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий Голубева В.А.