Дело № 2-203/ 2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 февраля 2012 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Глубевой В.А., при секретаре Глушковой Е.А., представителя истицы Хуснутдиновой А.М. - Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова С.З., Хуснутдиновой А.М. к закрытому акционерному обществу «М» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд УСТАНОВИЛ: Хуснутдинов С.З., Хуснутдинова А.М. обратились в суд с иском к ЗАО «М» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Хуснутдинову С.З., Хуснутдиновой А.М. и их детям Х.Р., Х.Р., Х.Г. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан АО «М» была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2011 году, решив продать квартиру, совершить сделку по продаже квартиры не смогли ввиду того, что в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеются ошибки в написании отчеств истцов. Так в отчестве Хуснутдинова С.З. пропущена буква «н», его отчество указано как «З», однако правильно его отчество «З». В отчестве Хуснутдиновой А.М. вместо буквы «е» в последнем случае указана буква «о», ее отчество указано как «М», однако правильно ее отчество «М». Кроме того в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан не указаны номер дома и квартиры, а общая площадь квартиры не соответствует данным БТИ. Таким образом, указанный договор передачи жилого помещения в собственность граждан является недействительным. В соответствии со справкой БТИ, общая площадь квартиры составляет ... кв.м.. Сын истцов Х.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Члены семьи истцов Х.Р., Х.Г. не желают быть включенными в число собственников квартиры, участия в приватизации квартиры принимать не намерены. Истцы по независящим от них причинам не могут в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Ссылаясь на ст.ст. 12, 218 ГК РФ Хуснутдинов С.З., Хуснутдинова А.М. просят суд признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Истец Хуснутдинов С.З., истица Хуснутдинова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований. В судебном заседании представитель истицы Хуснутдиновой А.М. Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Представитель ответчика ЗАО «М» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Третьи лица Х.Р., Х.Г. в судебное заседание не явились, о времен и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований Хуснутдинова С.З., Хуснутдиновой А.М. возражений не имеют. Дополнительно в заявлениях указали, что намерений принимать участие в приватизации спорной квартиры не имеют. Быть включенными в число собственников квартиры не желают. Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально- экономических прав граждан России, поскольку жилище относится к основным материальным условиям жизни человека. Провозглашая право каждого на жилище, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает и гарантию охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишен жилища». Судом установлено, что семье Хуснутдиновых была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно имеющегося в материалах дела копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> передана М. акционерным обществом семье Хуснутдиновых в собственность. Указанный договор является недействительным ввиду того, что в договоре имеются ошибки в написании отчеств истцов, а также не указан номер дома и квартиры, переданной в собственность, а также указанная площадь квартиры не соответствует данным БТИ. Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»). Согласно справке, выданной администрацией сельсовета Хуснутдинов С.З., Хуснутдинова А.М., Х.Р., Х.Г. проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Квартира <адрес> не передавалась в муниципальную собственность. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартиры по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре объектов капитального строительства отсутствуют. Согласно сообщения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на 01.07.1999 года не зарегистрировано. Хуснутдиновы вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в ней по месту жительства, оплачивают все необходимые платежи. Сын истцов Х.Р..умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданным М. сельсоветом. Х.Р., Х.Г. в настоящее время не желают быть включенными в число собственников квартиры по адресу: <адрес>, принимать участия в приватизации не намерены. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Хуснутдинова С.З. и Хуснутдиновой А.М. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Поскольку ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истец вправе приобрести занимаемую им и его семьей квартиру в свою собственность, а потому его исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хуснутдинова С.З., Хуснутдиновой А.М. удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., за Хуснутдиновым С.З. и Хуснутдиновой А.М. в порядке приватизации по 1/2 доле каждому. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Голубева В.А.