Дело № 2-172/ 2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Глубевой В.А., при секретаре Глушковой Е.А., с участием истца Ананьина С.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьина С.Н. к администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд УСТАНОВИЛ: Ананьин С.Н. обратился в суд с иском к администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ананьину С.Н., его отцу А.Н.., матери А.О.., сестре А.Е. на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан районным Советом народных депутатов была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Решив продать квартиру, истец с членами семьи снялись с регистрационного учета из спорной квартиры. Однако совершить сделку по продаже квартиры не смогли ввиду того, что в договоре № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры не соответствует данным БТИ. Также в указанном договоре имеются исправления. Указанный договор передачи квартиры в собственность граждан является недействительным. В соответствии со справкой БТИ, общая площадь квартиры составляет ... кв.м.. Члены семьи истца А.Н., А.О., А.Е. не желают быть включенными в число собственников квартиры, участия в приватизации квартиры принимать не намерены. Истец по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Ссылаясь на ст.ст. 12, 131, 213, 217, 219 ГК РФ, Ананьин С.Н. просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Истец Ананьин С.Н. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Представитель ответчика администрации района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В суд поступило заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя, администрация не возражает против удовлетворения требований Ананьина С.Н. Третьи лица А.Н., А.О., А.Е. в судебном заседании пояснили, что против удовлетворения требований Ананьина С.Н. возражений не имеют. Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально- экономических прав граждан России, поскольку жилище относится к основным материальным условиям жизни человека. Провозглашая право каждого на жилище, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает и гарантию охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишен жилища». Судом установлено, что семье Ананьиных была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно имеющегося в материалах дела копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана районным Советом народных депутатов семье Ананьиных в собственность. Указанный договор является недействительным ввиду того, что в договоре имеются исправления в указании площади квартиры. Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»). Квартира <адрес> не передавалась в муниципальную собственность. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартиры по адресу: <адрес> Едином государственном реестре объектов капитального строительства отсутствуют. Согласно сообщения БТИ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по состоянию на 01.07.1999 года зарегистрировано за А.Н., А.О., А.Е. на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в БТИ реестр №. Ананьины вселились в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы в ней по месту жительства. В настоящее время с регистрационного учета по месту жительства сняты. В настоящее время А.Н., А.О., А.Е. не желают быть включенными в число собственников квартиры по адресу: <адрес>, принимать участия в приватизации не намерены. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Ананьина С.Н. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Поскольку ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истец вправе приобрести занимаемую им и его семьей квартиру в свою собственность, а потому его исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ананьина С.Н. удовлетворить. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., за Ананьиным С.Н. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий Голубева В.А.