Дело № 2-205/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года         г. Ужур

Федеральный судья Ужурского районного суда Голубева В.А.

При секретаре Чуриковой М.Н.,

Представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чорбаева М.И. к ЗАО «С» о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Чорбаев М.И. обратился в суд с данным заявлением. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Чорбаев М.И. на основании договора купли-продажи приобрел у АСО «С» домовладение по адресу: <адрес>. После приобретения квартиры, Чорбаев М.И. стал проживать в ней. В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить свое право собственности на квартиру ввиду того, что договор не был зарегистрирован в БТИ, в договоре используется устаревшая терминология описания объекта недвижимости, имеются ошибки в написании отчества истца. Так, в договоре купли-продажи указано, что Чорбаев М.Э. купил домовладение по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, а фактически он приобрел квартиру по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи отчество истца указано как «И», а правильно его отчество «И». Обосновывая свои требования ст.ст. 218, 234 ГК РФ Чорбаев М.И. просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, т.к. он открыто владеет и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении более 19 лет.

Истец Чорбаев М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «С» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, своевременно, о чем свидетельствует поступившее в суд заявление, в котором представитель ЗАО «С» Х.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений и ходатайств не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Чорбаев М.И. (так в договоре) на основании договора купли-продажи приобрел у АСО «С» домовладение, находящееся в <адрес>. Указанный договор не был зарегистрирован в БТИ.

Согласно справке БТИ по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре объектов капитального строительства отсутствуют.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Чорбаев М.И. открыто и непрерывно проживает, пользуется и владеет квартирой по адресу: <адрес>, а также зарегистрирован в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельсовета.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией сельсовета, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за Чорбаевым М.И. (так указано в свидетельстве). Наличие в собственности Чорбаева М.И. земельного участка под спорной квартирой означает наличие у него в собственности этой квартиры, поскольку земельные участки в собственность передавались только владельцам жилых домов либо квартир в малоэтажных домах. Суд приходит к выводу, что при заключении договора купли-продажи и выдачи свидетельства на право собственности на землю в отчестве истца была допущена ошибка. Так в договоре и свидетельстве на право собственности на землю его отчество указано, как «И», однако согласно паспорту правильно его отчество «И».

Согласно справке БТИ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> - ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.

Судом установлено, что Чорбаев М.И. открыто владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес> более 20 лет, оплачивает все необходимые платежи, таким образом, он приобретает право собственности на указанную квартиру.

С учетом вышеизложенного исковые требования Чорбаева М.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Чорбаевым М.И..

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий      Голубева В.А.