Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года                                 г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Голубевой В.А.,

при секретаре Глушковой Е.А.,

с участием представителя истца "А...." Яковлевой Л.Г., действующей на основании доверенности от

представителя ответчика Никитина А.А. адвоката Пестрякова А.М., предоставившего удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "А...." к Нартову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

"А...." обратилась в суд с данным иском. Исковые требования мотивированы тем, что Нартов А.И. является ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>. Нартов А.И. зарегистрирован по указанному адресу, однако в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 48.990 рублей 15 копеек. Квартира находится в бесхозном, антисанитарном, ветхом, не надлежащем для проживания состоянии. Допущено разрушение жилого помещения, остекление в оконных проемах частично отсутствует, электропроводка требует замены, текущий ремонт длительное время не производился, осыпается штукатурка. Вещей Нартова А.И. в квартире не имеется. В квартире проживают посторонние люди. Обосновывая свои требования ч. 3 ст. 83 ЖК РФ "А...." просит признать Нартова А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца "А...." края Яковлева Л.Г. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик длительное время в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, то есть добровольно отказался от исполнения своих обязательств по договору социального найма жилого помещения.

Ответчик Нартов А.И. в судебное заседание не явился, зарегистрирован по последнему месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживает, его место жительства суду неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика Нартова А.И. адвокат Пестряков А.М. полагается на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается Законом Красноярского края № 21-5538 «О разграничении имущества между муниципальным образованием <адрес> и муниципальным образованием <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к данному акту.

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован Нартов А.И..

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 48.990 рублей 15 копеек, что подтверждается расчетом задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчик Нартов А.И. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца. Квартира находится в антисанитарном состоянии, допущено разрушение жилого помещения, что подтверждается актом технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и фотографиями. Нартов А.И. в квартире не проживает.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, Нартова А.И. следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика муниципального жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "А...." удовлетворить.

Признать Нартова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий                                                           Голубева В.А.