Дело № 2-326/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 апреля 2012 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А. при секретаре Бритько М.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каражова С.Г. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, суд УСТАНОВИЛ: Каражов С.Г., в лице своего представителя Чиган Н.В., обратился в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ему и его отцу - Г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома. За счет своих средств, своими силами истец и Г. возвели на предоставленном земельном участке жилой дом. Впоследствии с их согласию был пристроен еще один дом, в результате чего получился двухквартирный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году после завершения строительства истец и Г. стали открыто проживать, пользоваться и владеть 1/2 частью дома. В настоящее время не имеет возможности распорядиться жилым домом, так как имеющиеся документы не являются правоустанавливающими. Кроме того изменились описание и адрес объекта недвижимости, 1/2 часть домовладения является квартирой по адресу: <адрес>. Ссылаясь на ч. 1 ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Каражов С.Г. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Представитель истца Каражова С.Г. - Чиган Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что из-за устаревшей терминологии указанной в свидетельстве о праве собственности, данный документ не является правоустанавливающим. Кроме того изменился адрес объекта недвижимого имущества. С момента строительства дома истец открыто и добросовестно пользуется и владеет жилым домом. Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Согласно имеющегося в материалах дела заявления против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования, заявленные Каражовым С.Г.., подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Г. и Каражову С.Г. предоставлен под строительство жилого дома земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> государственным предприятием технической инвентаризации Каражову С.Г. выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 часть бревенчатого домовладения с надворными постройками по адресу: <адрес>. Настоящее свидетельство выдано на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно Каражову С.Г. выдано регистрационное удостоверение, согласно которого спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован за ним на праве личной собственности (л.д. 10, 11). ДД.ММ.ГГГГ Каражову С.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 14). Постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление администрации <данные изъяты> внесены следующие изменения: присвоить на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, адрес земельного участка: <адрес> (л.д. 16). Согласно справки о соответствии адреса от ДД.ММ.ГГГГ № жилой одноэтажный бревенчатый дом, указанный в договоре № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ по адресу № по <адрес> и квартира по адресу: <адрес> являются одним объектом недвижимого имущества (л.д. 13). Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимого имущества является квартирой в двухквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справки, выданной <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за №, по данным архива <данные изъяты> БТИ, по состоянию на 01.07.1999 г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Г., Каражовым С.Г., общая площадь составляет 27,0 кв.м., жилая площадь - 16,9 кв.м.. Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным <данные изъяты> (л.д.17, 18). С момента строительства квартиры Каражов С.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати лет. В настоящее время истец лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, так как в свидетельстве о праве собственности, регистрационном удостоверении и договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности спорный объект недвижимого имущества поименован как 1/2 часть домовладения, хотя на самом деле является квартирой в двухквартирном жилом доме. По сообщению <данные изъяты> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес> - не зарегистрировано (л.д. 19). При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Каражовым С.Г.. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 27,0 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за Каражовым С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд. Председательствующий: Фатюшина Т.А.