Дело № 2-341/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 марта 2012 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А. при секретаре Бритько М. Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова В.В. к Администрации "У...." о признании права собственности на земельный участок, суд УСТАНОВИЛ: Соколов В.В., в лице своего представителя Зарецкой Л.Ю., обратился в суд с данным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у С.С.Г. по договору купли-продажи квартиру в двухквартирном жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи указано, что отчуждаемый объект недвижимого имущества заключается в земельном участке и размещенным на нем объектом недвижимости - 1/2 доля жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Соколову В.В. выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ между З.Е.И. и Соколовым В.В. заключено соглашение о том, что З.Е.И. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, а Соколову В.В. - квавртира по адресу: <адрес>. Однако соглашение в регистрационной палате не зарегистрировано. Постановлением администрации "У...." края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Соколов В.В. открыто пользует и владеет спорным земельным участком как своим собственным. Ссылаясь на ч. 2 ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 876,51 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Соколов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Представитель истца Зарецкая Л.Ю., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что с момента покупки жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ Соколов В.В. открыто и добросовестно владеет прилегающим к дому земельным участком. Представитель ответчика Администрации "У...." края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования, заявленные Соколовым В.В., подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.С.Г. и Соколовым В.В. заключен договор купли-продажи (л.д. 12). По рассматриваемому договору Соколов В.В. приобрел в собственность земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости: 1/2 доли жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Ужурском отделении БТИ, удостоверен нотариусом Ужурской нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Соколову В.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между З.Е.И. и Соколовым В.В. заключено соглашение, в соответствии с которым З.Е.И. принадлежит на праве собственности квартира в двухквартирном жилом доме с надворными постройками, находящаяся по адресу: <адрес>; Соколову В.В. принадлежит на праве собственности квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 11). Настоящее соглашение подписано сторонами, однако в регистрационной палате не зарегистрировано. Постановлением Администрации "У...." края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса на земельный участок, расположенный на территории города Ужура» присвоен земельному участку адрес: <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №. Предыдущий адрес: <адрес> (л.д. 8). В судебном заседании установлено, что Соколов В.В. открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 876,51 кв.м., сведения о правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 10). Из сообщения Администрации "У...." усматривается, что спорный земельный участок в муниципальной собственности не значится. В настоящее время истиц лишен возможности распоряжаться земельным участком, так как из-за несоответствия адресов в свидетельстве на право собственности на землю, данный документ не может быть принят в качестве правоустанавливающего. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Соколовым В.В.. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования, заявленные Соколовым В.В., удовлетворить. Признать право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 876,51 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, за Соколовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд. Председательствующий: Фатюшина Т.А.