Дело № 2-150/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года                      г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

при секретаре Коноваловой Е.В.,

с участием истицы Шанториной Т.И., её представителя Галкиной Н.П., действующей по устному ходатайству, представителя ответчика Яковлевой Л.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

      Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шанториной Т.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ш.Н.С., к Администрации <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Шанторина Т.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Ш.Н.С., обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она состоит в очереди на улучшение жилищных условий в администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей, как работнику МБУЗ «Ужурская ЦРБ» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м. Кроме неё в квартире проживают два сына: М.М.И., 1988 года рождения, и несовершеннолетний Ш.Н.С., 1996 года рождения, который состоит на учете у врача-психиатра. Данная квартира была предложена и предоставлена ей администрацией <адрес> после оплаты задолженности по квартплате прежнего квартиросъемщика П.А.Ю. в размере 38843 рубля 66 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУП «<данные изъяты>» был заключен договор № найма служебного помещения муниципального жилищного фонда, где указано, что квартира предоставлена ей на период работы в МБУЗ «Ужурская ЦРБ». В дальнейшем ей было обещано предоставить данную квартиру на условиях социального найма, поскольку она состоит в очереди на улучшение жилищных условий, а собственником квартиры является администрация <адрес>. В декабре 2011 года она обратилась к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако ей в этом было отказано, так как квартира является служебной. Считает, что спорная квартира необоснованно отнесена к специализированному жилищному фонду. Шанторина Т.И. просит обязать администрацию <адрес> заключить с ней и её сыновьями М.М.И. и Ш.Н.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии Шанторина Т.И. уточнила заявленные исковые требования, пояснив, что согласно Правил отнесения жилищного фонда к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42, администрация <адрес> была обязана предоставить перечень жилищного фонда, относящегося к специализированному жилищному фонду в органы УФС госрегистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, чего не было сделано. В связи с чем нет оснований считать, что данная жилая площадь является служебной, поскольку правоустанавливающих документов на момент признания её таковой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у администрации не было. Истица просит признать <адрес> по адресу: <адрес>, не относящейся к специализированному жилищному фонду и обязать администрацию <адрес> заключить с ней Шанториной Т.И. и её несовершеннолетним сыном Ш.Н.С. договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истица Шанторина Т.И. и её представитель Галкина Н.П. исковые требования поддержали, настаивают на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> Яковлева Л.Г. против удовлетворения иска Шанториной Т.И. не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУЗ «Ужурская ЦРБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истицу Шанторину Т.И., её представителя Галкину Н.П., представителя ответчика Яковлеву Л.Г., исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами (пункт 12); для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления документы, в том числе документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение (пункт 13); орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения (пункт 14); использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами (пункт 15).

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> края № 12 от 19.01.2009 года «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилому фонду», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, отнесена к специализированному жилищному фонду (л.д. ).

Постановлением администрации <адрес> № 20 от 19.01.2009 года «О предоставлении специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>» медицинской сестре МУЗ «Ужурская ЦРБ» Шанториной Т.И. на состав семьи из 3 человек предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.).

В соответствии с договором № найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13) и на основании акта приема - передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), МУП УК ЖКХ г. Ужура передало квартиру в пользование Шанториной Т.И.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности на основании Закона Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества между муниципальным образованием Ужурский район и муниципальным образованием город Ужур» и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности Муниципального образования <адрес> края на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Шанторина Т.И., Ш.Н.С. и М.М.И. (л.д. 24).

Поскольку постановление администрации <адрес> № 12 от 19.01.2009 года «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилому фонду» и постановление администрации <адрес> № 20 от 19.01.2009 года «О предоставлении специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>», а также заключенный на их основании договор № найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ МУП УК ЖКХ г. Ужура от имени администрации <адрес> с Шанториной Т.И. по предоставлению служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> были приняты ранее, чем за администрацией <адрес> было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение (право собственности было зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ), и не были направлены в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то суд признает их незаконными.

Таким образом, исковые требования Шанториной Т.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шанториной Т.И. удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не являющейся служебным жилым помещением и не относящейся к специализированному жилищному фонду.

Обязать администрацию <адрес> края заключить с Шанториной Т.И. и Ш.Н.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: Фатюшина Т.А.