Дело № 2-210/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2012 года           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саламатова И.А., Саламатовой Т.Н. к Администрации города <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Саламатов И.А., Саламатова Т.Н. обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что 17 сентября 1998 года по договору мены истец приобрел в собственность домовладение с земельным участком, расположенное по <адрес>. 30 ноября 2011 года на основании договора дарения он передал в дар своей супруге Саламатовой Т.Н. 1/2 долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество. За время проживания истцы возвели жилую пристройку, в связи с чем изменилась общая и жилая площадь всего дома, однако разрешение на реконструкцию не было получено, а потому изменение площади дома не учтено в технической документации. Ссылаясь на ст. 11, 12, 222 ГК РФ Саламатов И.А. и Саламатова Т.Н. просят признать за ними право общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Истцы Саламатов И.А., Саламатова Т.Н. и представитель истца Билич А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города <данные изъяты> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении глава города <данные изъяты> Зарецкий К.Н. сообщил, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности города <данные изъяты> не значится. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города, возражений против заявленных Саламатовым И.А. и Саламатовой Т.Н. исковых требований не имеет.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковое заявление Саламатова И.А. и Саламатовой Т.Н. подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права. Судом установлено, что 17.09.1998 года Саламатов И.А. обменял автомобиль на жилой дом общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. на земельном участке, площадью 471,22 кв.м., расположенный по <адрес>, что подтверждается копией договора мены, удостоверенного нотариально, зарегистрированного в органах БТИ.

30 ноября 2011 года Саламатов И.А. подарил жене Саламатовой Т.Н. 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес>, что подтверждается копией договора дарения, зарегистрированного в <данные изъяты> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.01.2012 года по состоянию на 01.07.1999 года, право собственности на жилой дом <адрес> зарегистрировано за Саламатовым И.А. на основании договора от 17.09.1998 года, зарегистрированного в <данные изъяты> филиале КГЦТИ и ОЗСС 18.09.1998 года реестровый №. По данным технического обследования по состоянию на 21.11.2011 года общая площадь квартиры составляет 61,6 кв.м., жилая площадь квартиры 39,2 кв.м.

Вместе с тем, согласно договору от 17.09.1998 года общая площадь дома составляла 40,1 кв.м., жилая площадь 23,8 кв.м. Такое расхождение площади дома произошло, как следует из искового заявления, вследствие проведенной Саламатовыми реконструкции жилого помещения. Истцы произвели реконструкцию без соответствующего разрешения, изменения в техническую документацию внесены не были. В настоящее время произведенные пристройки не нарушают чьи-либо права, дом соответствует его назначению как жилого помещения. В ходе технического обследования не установлено каких-либо нарушений градостроительных норм и правил, о чем свидетельствует акт обследования жилого дома от 06.03.2012 года. Не установлено также нарушения прав проживающих по соседству лиц, угрозы для жизни или здоровья граждан пристроенные помещения не представляют. Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства позволяют прийти к выводу о возможности сохранения жилого помещения в реконструированном виде, а потому исковые требования Саламатова И.А. и Саламатовой Т.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саламатова И.А. и Саламатовой Т.Н. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., за Саламатовым И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, за Саламатовой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий        А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме составлено и подписано 18 апреля 2012 года