Дело № 2-336/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.

С участием истицы Мажаровой Г.Н.,

Представителя ответчика Главы администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края Сецко О.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мажаровой Г.Н. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мажарова Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 1980 году совхозом «<данные изъяты> ей была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. С того времени она постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет другие расходы по содержанию квартиры. Кроме неё, в данной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает её совершеннолетняя дочь Мажарова М.Н., которая не желает приобретать квартиру в собственность. В 2011 году истица обратилась в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ей было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности Администрации <данные изъяты> сельсовета. Мажарова Г.Н. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании истица Мажарова Г.Н. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что спорная квартира была ей предоставлена в 1980 году как работнику совхоза «<данные изъяты>», которое являлось государственным предприятием.

Представитель ответчика Глава администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края Сецко О.Л. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что при приватизации совхоза «<данные изъяты>» в 1992 году жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, однако спорная квартира в муниципальную собственность передана не была, а потому в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не значится.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>», а также третье лицо Мажарова М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители ответчиков и третье лицо Мажарова М.Н. в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска Мажаровой Г.Н. не имеют.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Суд установил, что Мажарова Г.Н. проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 1980 года, что подтверждается копией ордера, с 1982 года Мажарова Г.Н. зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, о чем свидетельствует отметка о регистрации в её общегражданском паспорте. Указанная квартира была предоставлена Мажаровой Г.Н. и членам её семьи совхозом «<данные изъяты>» до его реорганизации в акционерное общество.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации государственного предприятия совхоза «<данные изъяты>» жилой фонд, и в частности, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истица, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающих документов не имеется.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, истица занимает квартиру, построенную и введенную в эксплуатацию государственным предприятием, а потому имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не находится.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 20.02.2012 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует.

Согласно сообщению <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 23.01.2012 года по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, правоустанавливающие документы на квартиру у ответчиков отсутствуют.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Мажарова Г.Н. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений участия не принимала.

Как следует из выписки из лицевого счета на квартиру Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Мажарова Г.Н., её дочь Мажарова М.Н. Согласно имеющегося в материалах дела заявления Мажарова М.Н. не желает приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказалась.

Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита её прав будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.01.2012 года общая площадь квартиры составляет 61,5 кв.м., жилая площадь 40,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мажаровой Г.Н. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., за Мажаровой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий        А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме составлено и подписано 23 апреля 2012 года