Дело № 2-265/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2012 года           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.

С участием истицы Мурза С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурза С.А. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мурза С.А. обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что в 1984 году ей как работнице Ужурского племовцесовхоза по решению профсоюзного комитета была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. С указанного времени она постоянно проживает в этой квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. 17 марта 2006 года Ужурский племовцесовхоз был признан банкротом и ликвидирован. Жилищный фонд не был принят в муниципальную собственность, в связи с чем в настоящее время квартира не имеет собственника, а потому приватизация указанной квартиры невозможна. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру по <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истца Мурза С.А. исковые требования поддержала, подтвердив все изложенное в иске. Дополнительно пояснила, что спорную квартиру получила в 1984 году от государственного предприятия Ужурский племовцесовхоз, который был впоследствии ликвидирован вследствие банкротства. Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, её приватизация невозможна. Однако это произошло по независящим от неё причинам, вследствие чего её право на приватизацию жилья подлежит защите.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района и Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Их представители в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Заслушав истицу, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Мурза С.А. постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> с 1984 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена истице Ужурским племовцесовхозом, который в 2006 году был признан банкротом, определением Арбитражного суда Красноярского края конкурсное производство в отношении Ужурского племовцесовхоза завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этой организации.

В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживает истец, не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета от 14.03.2012 года квартира, расположенная по <адрес>, в муниципальной собственности сельсовета не находится.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 13.04.2012 года по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Мурза С.А. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений участия не принимала.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истица фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истицей права на приватизацию занимаемой ей квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Мурза С.А. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

В спорной квартире истица проживает одна. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 62,4 кв.м., жилая площадь 40,1 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного <адрес> является Мурза С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного исковые требования Мурза подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мурза С.А. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., за Мурза С.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий        А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме составлено и подписано 18 апреля 2012 года