Дело № 2-267/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2012 года           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Кондель Т.Г.

С участием истцов Ефремова В.К., Тихобаевой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Тихобаева Ю.О.,

Представителя истца Бойко А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Третьего лица Ефремовой Н.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремова В.К., Тихобаевой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Тихобаева Ю.О. к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края, Администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремов В.К. и Тихобаева О.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Тихобаева Ю.О., обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что 02 апреля 1994 года <данные изъяты> сельской администрацией на основании ордера № по решению АСО «<данные изъяты>» истцу Ефремову была предоставлена для проживания квартира, расположенная по <адрес>. С того времени семья истца постоянно проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги. В 2011 году истец обратился в сельсовет с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ему было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. В настоящее время в квартире, помимо него, проживают его несовершеннолетний внук Тихобаев Ю.О., а также супруга Ефремова Н.Л. и совершеннолетняя дочь Тихобаева О.В., которые не желают приобретать в собственность квартиру. Истцы просят признать за Ефремовым В.К. и несовершеннолетним Тихобаевым Ю.О., 2004 года рождения, право общей долевой собственности на квартиру по <адрес>, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Ефремов В.К. и Тихобаева О.В., представитель истца Бойко А.А. исковые требования поддержали, подтвердив все изложенное в иске. Дополнительно Ефремов В.К. пояснил, что спорную квартиру он получил в 1987 году от совхоза «<данные изъяты>», с того времени с семьей постоянно проживает в ней. Тихобаева О.В. пояснила, что проживала в спорной квартире вместе с родителями с 1987 года, в 1992 году выйдя замуж, уехала, однако в 2003 году вернулась и с этого времени проживает в спорной квартире вместе со своим сыном. Представитель истца Бойко А.А. пояснила, что спорная квартира была предоставлена истцу государственным предприятием совхозом «<данные изъяты>», который был впоследствии реорганизован в ЗАО «<данные изъяты>», а оно, в свою очередь, в 2005 году ликвидировано вследствие банкротства. Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде, её приватизация невозможна. Однако это произошло по независящим от истцов причинам, а потому их право на приватизацию жилья подлежит защите. Супруга истца Ефремова Н.Л. и дочь истца Тихобаева О.В. не желают приобретать квартиру в собственность.

Представители ответчиков Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района и Администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представители в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефремова Н.Л. в судебном заседании пояснила, что возражений против удовлетворения иска не имеет, приобретать в собственность долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру она не желает.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец Ефремов В.К. постоянно проживает, имеет регистрацию по месту жительства и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 1987 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района. Указанная квартира была предоставлена Ефремову В.К. и членам его семьи совхозом «<данные изъяты>», который в 1992 году был реорганизован в ЗАО «<данные изъяты>». В сентябре 2004 года ЗАО «<данные изъяты>» было признано банкротом, определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.04.2005 года конкурсное производство в отношении ЗАО «<данные изъяты>» завершено, 17.05.2005 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации этой организации.

В соответствии со ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Из материалов дела следует, что квартира, в которой проживает истец, не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации <данные изъяты> сельсовета квартира, расположенная по <адрес>, в муниципальной собственности сельсовета не находится.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23.12.2011 года следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 18.01.2012 года по состоянию на 01 июля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Ефремов В.К. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений участия не принимал.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку спорная квартира должна была быть передана в собственность муниципального образования, истец, и его семья фактически занимают данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеют право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая семьей истца квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав Ефремова В.К. и его несовершеннолетнего внука будет осуществлена путем признания за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру.

В спорной квартире, помимо истца и его несовершеннолетнего внука, проживают также Ефремова Н.Л. и Тихобаева О.В., которые заявили о нежелании приобретать в собственность квартиру. Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры составляет 66,7 кв.м., жилая площадь 46,8 кв.м. Собственником земельного участка, расположенного <адрес>, является Ефремов В.К., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефремова В.К., Тихобаевой О.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., за Ефремовым В.К. и Тихобаевым Ю.О., по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий        А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме составлено и подписано 18 апреля 2012 года