Дело № 2-295/2012

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года                                         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

с участием прокурора- старшего помощника прокурора <данные изъяты> Вунгаловой Е.В.,

при секретаре Савиной Т.В.,

представителя истца Загребанцева Д.Б., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков: Камашевой С.А., Камашевой О.А., Камашевой И.А., представителя третьего лица администрации <данные изъяты> Алисова В.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камашева А.А. к Камашевой С.А. , Камашевой О.А., действующей в своих интересах, а также в защиту прав несовершеннолетнего сына К.И......, Камашевой И.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Камашев А.А. обратился в суд с иском к Камашевой С.А., Камашевой О.А., Камашевой И.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец проходит военную службу по контракту в войсковой части <данные изъяты> дислоцированной на территории <адрес>. В связи с этим ему на состав семьи из четырех человек была предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По указанному адресу в настоящее время зарегистрированы бывшая супруга истца, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, дочь истца Камашева О.А. со своим ребенком К.И...... и вторая дочь Камашева И.А.. В связи с расторжением брака с бывшей супругой, истец временно проживает по другому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года истец достигает предельного возраста пребывания на военной службе и, планирует уволиться в запас, в связи с чем, он желает обеспечиться жилым помещением по избранному месту жительства от Министерства обороны РФ. Для обеспечения жилым помещением от МО РФ ему необходимо сдать занимаемое в настоящее время жилое помещение органам муниципальной власти. Однако в связи с тем, что по указанному адресу продолжает проживать его бывшая супруга с детьми и внуком, это делает невозможным сдачу жилого помещения органам власти и как следствие возникновение трудностей при его обеспечении жилым помещением от МО РФ. Истец предложил ответчикам выселиться в добровольном порядке, однако они от этого варианта отказались, сославшись на отсутствие другого жилого помещения, где бы они могли проживать. Вследствие чего истец лишен возможности сдать квартиру по вышеуказанному адресу органам местного самоуправления и тем самым реализовать возможность обеспечения жилым помещением от МО РФ, так как МО РФ обеспечивает жилым помещением по установленным нормам в собственность граждан или по договору социального найма только один раз, при условии, что занимаемая квартира сдается либо МО РФ, либо органам муниципальной власти (ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»). В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: без предоставления других жилых помещений. Ссылаясь на ст. 84 ЖК РФ, истец просит суд выселить Камашеву С.А., Камашеву О.А., Камашеву И.А. и К.И...... из занимаемого жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Истец Камашев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. От истца в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, с участием представителя Загребанцева Д.Б..

Представитель истца Загребанцев Д.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчики Камашева С.А., Камашева О.А., Камашева И.А. исковые требования не признали, суду пояснили, что проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, другого жилого помещения не имеют. Считают, что не имеется оснований для их выселения из спорного жилого помещения. Из спорной квартиры они никогда не выезжали, постоянно до настоящего времени проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты> Алисов В.Н. полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Камашева А.А. отказать, поскольку для этого нет достаточных оснований. Суду пояснил, что ответчики из спорного жилого помещения не выезжали, от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения не отказывались, жилищно- коммунальные услуги оплачивают. Спорное жилое помещение служебным не является.

Прокурор- старший помощник прокурора <данные изъяты> Вунгалова Е.В. полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (часть 2 ст. 672 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Указанная квартира была предоставлена истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с Камашевым А.А. заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ответчики: Камашева С.А., Камашева О.А., Камашева И.А..

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчики зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире также зарегистрирован малолетний К.И......, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между Камашевым А.А. и Камашевой С.А..

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 35 постановления № Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отмечено, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ). Применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма исходя из содержания пункта 3 статьи 672 ГК РФ не допускается.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Учитывая, что ответчики из спорного жилого помещения не выезжали, от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения не отказывались, жилищно-коммунальные услуги оплачивают своевременно, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных Камашевым А.А., а потому, в удовлетворении заявленных исковых требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Камашева А.А. о выселении Камашевой С.А., Камашевой О.А., действующей в своих интересах, а также в защиту прав несовершеннолетнего сына К.И......, Камашевой И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2012 года.

Председательствующий                О.В. Сазонова