Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года                                         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А.

при секретаре Бритько М. Н.,

с участием представителя истца Бойко А.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцевой Н.В. к Катайцевой Т.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

Казанцева Н.В. обратилась в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что она в ДД.ММ.ГГГГ году купила у Е.. квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи не составлялся. Правоустанавливающие документы у Е. отсутствовали. В <данные изъяты> году Е. умерла. Единственным наследником после смерти Е. является Катайцева Т.М.. Право собственности на спорные объекты недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время, из-за отсутствия правоустанавливающих документов, признать право собственности на квартиру и земельный участок возможно только в судебном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно проживает в спорной квартире, открыто ею пользуется, производит ежегодный ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ссылаясь на ст. ст. 12, 225, 234 ГК РФ Казанцева Н.В. просит признать за нею право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>..

Истица Казанцева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

      Представитель истца, Бойко А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований. Просит признать за Казанцевой Н.В. право собственности на спорные квартиру и земельный участок, так как более 15 лет она открыто и добросовестно ими владеет и пользуется.

Ответчица Катайцева Т.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания от ответчицы не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От третьего лица поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Спорные объекты недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значатся.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Е. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.. ДД.ММ.ГГГГ Е.. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ году Е. продала вышеуказанные квартиру и земельный участок Казанцевой Н.В.. Договор купли-продажи между сторонами не заключался. Согласно представленного свидетельства о смерти, выданного 05<данные изъяты>, Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения нотариуса, наследником после смерти Е. является Катайцева Т.М.

В силу 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Казанцева Н.В. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, пользуется прилегающим земельным участком.

Спорные квартира и земельный участок муниципальной собственностью не являются, Катайцева Т.М. в наследство на спорные объекты не вступала.

В соответствии с сообщениями <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 7, 8). Согласно справки <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорную квартиру по данным архива БТИ, по состоянию на 01.07.1999 г., не зарегистрировано. Квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 32,9 кв.м., в том числе жилую 18,7 кв.м. (л.д. 9).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Поскольку Казанцева Н.В. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела спорными квартирой и земельным участком как своим собственным имуществом, несла бремя по ремонту и содержанию данного жилого помещения, она приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за Казанцевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1015 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Казанцевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.

           Председательствующий судья: Фатюшина Т. А.