Дело № 2-366/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года г. Ужур Ужурский районный суд Красноярского края В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А. при секретаре Бритько М. Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шамшутдинова Ф.Ш. к ЗАО «С...» о признании права собственности на квартиру, суд УСТАНОВИЛ: Шамшутдинов Ф.Ш. обратился в суд с данным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у АСО «С...» домовладение по адресу: <адрес>. После заключения договора купли-продажи, постоянно проживал в квартире, владел и пользовался данным объектом недвижимости. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При оформлении необходимых для регистрации документов выяснилось, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах БТИ, а также в договоре указана устаревшая терминология в описании объекта недвижимости. Истец фактически приобрел квартиру, открыто и добросовестно владел ею, пользовался земельным участком, оплачивал налог на имущество. Признание права собственности необходимо истцу, для государственной регистрации права собственности на квартиру в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 218, 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец Шамшутдинов Ф.Ш.и его представитель Билич А.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивают на удовлетворении заявленных требований. Представитель ЗАО «С...» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От представителя ЗАО «С...» Хабаровой В.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Согласно представленного отзыва на иск спорна квартира была передана Шамшутдинову Ф.Ш. по договору купли-продажи, и, как следствие, снята с баланса ЗАО «С...». Против удовлетворения исковых требований не возражают. Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования, заявленные Шамшутдиновым Ф.Ш. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АСО «С...» и Шамшутдиновым Ф.Ш. заключен договор купли-продажи (л.д. 6). По рассматриваемому договору Шамшутдинов Ф.Ш. приобрел в собственность деревянный дом. Договор в Ужурским бюро технической инвентаризации не зарегистрирован. Кроме того представленный договор не содержит местоположения переданного объекта недвижимого имущества. Следовательно, представленный документ не может являться правоустанавливающими. Согласно справки, выданной У... отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, по данным архива У... БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, общая площадь составляет 40,2 кв.м., жилая площадь - 22,9 кв.м.. По сообщению Ш... отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес> - не зарегистрировано (л.д. 8). В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. В судебном заседании установлено, что Шамшутдинов Ф.Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> более 15 лет. Таким образом, судом установлено, что спорная квартира не имеет собственника, а поскольку Шамшутдинов Ф.Ш. владеет указанным объектом недвижимого имущества как своими собственными на протяжении более чем пятнадцати лет, он приобрел право собственности на данную квартиру. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Шамшутдиновым Ф.Ш.. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Шамшутдиновым Ф.Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд. Председательствующий: Фатюшина Т.А.