Дело № 2-411/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года                                                  г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Савиной Т.В.,

с участием истца Козык С.Н., его представителя Казаковой Ю.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года за №, третьих лиц Козык Н.С. и Козык Т.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Козык С.Н. к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края, администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л :

Козык С.Н. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета, администрации <данные изъяты> района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес> с Козык Т.П. и Козык Н.С.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельской администрацией Козык С.Н. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Козык С.Н. не имеет возможности оформить квартиру в собственность в порядке приватизации в общем порядке, ввиду того, что квартира по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета. Супруга истца Козык Т.П. и сын Козык Н.С. принимать участие в приватизации спорной квартиры не намерены. В настоящее время квартира по адресу: <адрес> не имеет собственника. Обосновывая свои требования ст.ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Козык С.Н. просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец Козык С.Н. настаивает на удовлетворении заявленных требований, суду пояснил, что в исковом заявлении неверно изложены фактические обстоятельства выделения ему квартиры. В действительности данная квартира была предоставлена ему, как работнику, совхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ году. С этого времени и до настоящего времени он с семьей постоянно проживает в данной квартире. После реорганизации совхоза, квартира не была передана в муниципальную собственность, поэтому он не может приватизировать данную квартиру.

Представитель истца Казакова Ю.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы <данные изъяты> сельсовета Алехиной В.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <данные изъяты> сельсовета, не возражает против удовлетворения требований Козык С.Н..

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. От представителя ответчика Мержоевой М.Г. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Козык Н.С. и Козык Т.П. возражений против удовлетворения требований Козык С.Н. не имеют. Дополнительно суду пояснили, что намерений принимать участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес> не намерены, быть включенным в число собственников квартиры не желают.

Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально- экономических прав граждан России, поскольку жилище относится к основным материальным условиям жизни человека.

Провозглашая право каждого на жилище, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает и гарантию охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Судом установлено, что Козык С.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, в квартире по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: Козык С.Н., его супруга Козык Т.П., сын Козык С.Н.. По данным паспорта, Козык С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Козык Т.П. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а Козык Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года).

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. и доп.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23.12.1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»»).

Квартира 1 в <адрес> строилась, вводилась в эксплуатацию и была выделена совхозом «<данные изъяты>», и после реорганизации хозяйства не была передана в муниципальную собственность в соответствии с приведенными нормами действующего на тот момент законодательства.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По сведениям администрации <данные изъяты> сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность <данные изъяты> сельсовета не передавалась.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведениями <данные изъяты>, а также ФГУП <данные изъяты>.

Поскольку спорная квартира была предоставлена истцу в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «<данные изъяты>» (впоследствии ЗАО «<данные изъяты>»), то есть находилась в государственном жилищном фонде и подлежала передачи в муниципальную собственность, он имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Учитывая, что квартира, занимаемая истцом, в установленном законом порядке не была передана в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцу в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Третьи лица Козык Н.С. и Козык Т.П. не желают быть включенными в число собственников спорного жилого помещения.

Кроме того, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Козык С.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Козык С.Н. ранее участие в приватизации не принимал.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие- либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истец вправе приобрести занимаемую им квартиру в свою собственность.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Козык С.Н..

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козык С.Н. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., за Козык С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий          Сазонова О.В.