Дело № 2-500/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2012 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.,

При секретаре Кондель Т.Г.,

С участием представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитушкиной А.В. к Администрации города <данные изъяты> района Красноярского края о государственной регистрации договора дарения жилого дома и земельного участка, государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Никитушкина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации города <данные изъяты> района Красноярского края о государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, мотивируя его следующим. 05 июля 2002 года между Быковой Я.В. и Никитушкиной А.В. был заключен договор дарения, согласно которому Быкова передала безвозмездно, в качестве дара, а Никитушкина приняла в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. После приобретения жилого дома и земельного участка Никитушкина стала открыто пользоваться ими как своими собственными. Однако своевременно в установленном законом порядке право собственности на указанные недвижимые объекты не зарегистрировала, а 15 марта 2003 года Быкова Я.В. умерла. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица изменила предмет иска, просит принять решение о государственной регистрации договора дарения, государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Истец Никитушкина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца Билич А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что иначе как в судебном порядке произвести регистрацию договора дарения и перехода права собственности истца на спорный жилой дом и земельный участок в настоящее время не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации города <данные изъяты> района Красноярского края и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От главы города <данные изъяты> Зарецкого К.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города <данные изъяты>, возражений против удовлетворения исковых требований Никитушкиной А.В. нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ильина Е.В. представила письменный отзыв на иск, согласно которому право собственности на спорные объекты в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано. Договор дарения от 05.07.2002 года не прошел государственную регистрацию, считается незаключенным, а потому право собственности одаряемой на отчуждаемые жилой дом и земельный участок не возникло. Возражений против удовлетворения заявленных Никитушкиной А.В. требований не поступило. Представитель третьего лица заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд находит исковые требования Никитушкиной А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 05 июля 2002 года между Быковой Я.В. (даритель) и Корнийчук В.Н., действующим в интересах несовершеннолетней дочери Корнийчук А.В. (одаряемой) заключен договор дарения, согласно которому Быкова Я.В. передала безвозмездно в качестве дара Корнийчук А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости: жилым домом с надворными постройками по <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданного Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края от 02.04.2010 года, Никитушкин Е.В. и Корнийчук А.В. заключили брак, после регистрации которого ей присвоена фамилия Никитушкина.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно свидетельству о смерти, выданного Ужурским территориальным отделом управления ЗАГС администрации Красноярского края от 25.03.2003 года, Быкова Я.В. умерла 15 марта 2003 года в г. <данные изъяты> Красноярского края. По причине смерти Быковой Я.В., являющейся одной из сторон договора дарения жилого дома и земельного участка, регистрация данного договора и регистрация перехода права собственности от Быковой Я.В. к Никитушкиной А.Н. в настоящее время по заявлению сторон невозможна.

Согласно ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В таком случае переход права собственности регистрируется на основании решения суда (п. 1 ст. 16 Закона о регистрации). Смерть стороны по сделке является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности по заявлению сторон, а потому в данном случае могут быть применены положения ст. 551 ГК РФ.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Никитушкиной А.В. о государственной регистрации договора дарения от 05.07.2002 года и государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, от Быковой Я.В. к Никитушкиной А.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитушкиной А.В. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения от 05 июля 2002 года, заключенного между Быковой Я.В. и Корнийчук В.Н., действующим в интересах несовершеннолетней дочери Корнийчук А.В., а также государственную регистрацию перехода права собственности от Быковой Я.В. к Никитушкиной А.В. на жилой дом общей площадью 36,1 кв.м., и земельный участок общей площадью 420 кв.м, из земель населенных пунктов, предоставленных для индивидуального домовладения, кадастровый №, расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Председательствующий          А.Б. Загребанцев

Решение в окончательной форме составлено и подписано 28 мая 2012 года