Дело № 2-654/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2012 года         г. Ужур

Федеральный судья Ужурского районного суда Голубева В.А.

При секретаре Коноваловой Е.В.,

Представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова П.Е. к ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Борисов П.Е. обратился в суд с данным заявлением. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Борисову П.Е. как работнику совхоза «<данные изъяты>» для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес> С момента предоставления квартиры Борисов П.Е. стал проживать в ней. ДД.ММ.ГГГГ году Борисов П.Е. на основании договора купли-продажи приобрел у АСО «<данные изъяты>» спорную квартиру. В настоящее время Борисов П.Е. не имеет возможности надлежащим образом оформить свое право собственности на квартиру ввиду того, что договор не был зарегистрирован в Ужурском БТИ, также в договоре не указано полное наименование приобретенного истцом объекта недвижимости. Так в договоре купли-продажи указано, что Борисов П.Е. купил домовладение по адресу: <адрес>, а фактически он приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Обосновывая свои требования ст.ст. 218, 234 ГК РФ Борисов П.Е. просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, так как иначе, как в судебном порядке, это не предоставляется возможным сделать.

Истец Борисов П.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, своевременно. От представителя поступил отзыв, согласно которому спорная квартира была передана Борисову П.Е. по договору купли- продажи для оформле6ния им права собственности на указанную квартиру, в связи с чем снята с баланса ЗАО «<данные изъяты>». Возражений против заявленных требований не имеется.

Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году Борисов П.Е. на основании договора купли-продажи приобрел у АСО «<данные изъяты>» домовладение, находящееся в <адрес>, полезной площадью 20 кв.м.. Указанный договор не был зарегистрирован в Ужурском БТИ.

Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю за № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из сообщения Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что Борисов П.Е. открыто и непрерывно пользуется и владеет квартирой по адресу: <адрес> а также был зарегистрирован и проживал в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за Борисовым П.Е. (так указано в свидетельстве). Наличие в собственности Борисова П.Е. земельного участка под спорной квартирой означает наличие у него в собственности этой квартиры, поскольку земельные участки в собственность передавались только владельцам жилых домов либо квартир в малоэтажных домах.

Согласно справке Ужурского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю общая площадь квартиры по адресу: <адрес> - 36,9 кв.м., жилая площадь - 20,3 кв.м.

Судом установлено, что Борисов П.Е. открыто владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес> более 20 лет, оплачивает все необходимые платежи.

С учетом всех обстоятельств по делу исковые требования Борисова П.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Борисовым П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Голубева В.А.